江戸川区東葛西一丁目
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ東葛西一丁目の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- 旧江戸川（距離：579.6m、評価差：0.0m）
- 新中川（距離：1,145.9m、評価差：-0.3m）
- 境川（距離：1,233.2m、評価差：-0.4m）
東葛西一丁目の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
28.41%
江戸川区東葛西一丁目は地震確率が28.4%で、25%以上の高リスク帯に該当します。 江戸川区の平均（28.7%）は下回るものの、東京都の平均（11.4%）を上回っており、 東京都全体の中では相対的にリスクが高い水準にあります。備えを前提とした検討が必要です。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）0.0%
- ランク5（5m～10m）0.0%
- ランク4（3m～5m）0.0%
- ランク3（1m～3m）0.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.0%
- ランク1（0.3未満）0.0%
江戸川区東葛西一丁目は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。
地すべりハザード
なし
江戸川区東葛西一丁目では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）0.0%
- ランク5（10m～20m）0.0%
- ランク4（5m～10m）0.0%
- ランク3（3m～5m）0.0%
- ランク2（0.5m～3m）48.1%
- ランク1（0～0.5m）3.3%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）0.6%
- ランク1（12時間未満）47.2%
氾濫流ハザード
なし
河岸浸食ハザード
なし
浸水深
江戸川区東葛西一丁目では浅い浸水が想定されています。 床下浸水や道路冠水が発生する可能性があり、特に都市部では内水氾濫による影響が出やすい傾向があります。 排水経路や雨水桝の位置、周囲の地形を事前に確認しておくことが重要です。
- 画像はイメージです。
- 2階建ての一般住宅だとすると3mは1階天井から2階床相当です。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの2～3階に相当します。
浸水継続時間
江戸川区東葛西一丁目では浸水が半日から1日程度継続する可能性があります。 道路の通行制限やライフラインへの一時的な影響が出る可能性があり、帰宅困難や孤立のリスクも考えられます。 周辺の地形や避難場所の位置関係を事前に把握しておくことが重要です。
氾濫流
江戸川区東葛西一丁目では氾濫流ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形によっては氾濫した水が家屋倒壊を引き起こす可能性があるため、局所的な地形条件や周囲の状況は個別に確認する必要があります。
河岸浸食
江戸川区東葛西一丁目では河岸浸食ハザードの該当は確認されていません。 しかし、降雨量や地形、また上流の雨量などによっては、想定を超えた河川の氾濫により、 住宅の基礎を浸食するなどの可能性があるため、局所的な地形条件や避難経路などは確認する必要があります。
トータルスコア：15.1ポイント
江戸川区東葛西一丁目の災害耐性スコアは15.1ポイントで、災害耐性が非常に弱いエリアである可能性があります。このレンジでは複数の災害リスクが重なっている可能性があります。
河川氾濫や土砂災害、津波などのハザードが存在する場合があり、 住宅取得にあたっては慎重な判断と十分な備えが必要です。
江戸川区東葛西一丁目は地震確率が28.4%で、25%以上の高リスク帯に該当します。 江戸川区の平均（28.7%）は下回るものの、東京都の平均（11.4%）を上回っており、 東京都全体の中では相対的にリスクが高い水準にあります。備えを前提とした検討が必要です。