東京都板橋区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都板橋区で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都板橋区の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して板橋区単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都板橋区の災害リスク・サマリー
板橋区の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):15.6%
- 中間帯(30–70):54.4%
- 低リスク帯(70以上):29.9%
板橋区では、 高リスク帯が15.6%、 低リスク帯は29.9%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が21.6%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は54.4%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
板橋区の平均スコア:55.0ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:6.7%
- 10–20ポイント:2.2%
- 20–30ポイント:6.7%
- 30–40ポイント:11.2%
- 40–50ポイント:8.2%
- 50–60ポイント:13.4%
- 60–70ポイント:21.6%
- 70–80ポイント:20.9%
- 80–90ポイント:9.0%
- 90ポイント以上:0.0%
板橋区の平均スコア:55.0ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
板橋区の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
板橋区の水害安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。
板橋区の総合安心スコアは東京都平均と概ね同水準です。
板橋区の特徴
板橋区は60-70ポイント帯が21.6%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は54.4%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
最も安心スコアが高いエリアは四葉一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは舟渡三丁目などが含まれます。
必ずしも舟渡三丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
板橋区の平均確率10.2%
東京都の平均:11.4%
板橋区における地震確率分布
- 25%以上の地域:0.7%
- 10~25%の地域:22.4%
- 10%未満の地域:76.9%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
板橋区の平均地震確率は10.2%で、全国平均をやや上回る水準です。板橋区の地震確率10.2%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
板橋区における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
板橋区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
板橋区の水災リスク中
板橋区における水害リスク分布
- 水害ランク54.5%
- 水害ランク43.7%
- 水害ランク35.2%
- 水害ランク226.1%
- 水害ランク160.4%
水害ランクは板橋区内の134地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
板橋区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 白子川(三園二丁目 / スコア:2.76)
- 新河岸川(新河岸三丁目 / スコア:2.70)
- 荒川(新河岸一丁目 / スコア:2.36)
- 石神井川(加賀一丁目 / スコア:1.00)
板橋区内のエリアごとの詳細ページ
- 板橋一丁目
- 板橋二丁目
- 板橋三丁目
- 板橋四丁目
- 加賀一丁目
- 加賀二丁目
- 大山東町
- 大山金井町
- 熊野町
- 中丸町
- 南町
- 稲荷台
- 仲宿
- 氷川町
- 栄町
- 大山町
- 大山西町
- 幸町
- 中板橋
- 仲町
- 弥生町
- 本町
- 大和町
- 双葉町
- 富士見町
- 大谷口上町
- 大谷口北町
- 大谷口一丁目
- 大谷口二丁目
- 向原一丁目
- 向原二丁目
- 向原三丁目
- 小茂根一丁目
- 小茂根二丁目
- 小茂根三丁目
- 小茂根四丁目
- 小茂根五丁目
- 常盤台一丁目
- 常盤台二丁目
- 常盤台三丁目
- 常盤台四丁目
- 南常盤台一丁目
- 南常盤台二丁目
- 東新町一丁目
- 東新町二丁目
- 上板橋一丁目
- 上板橋二丁目
- 上板橋三丁目
- 清水町
- 蓮沼町
- 大原町
- 泉町
- 宮本町
- 志村一丁目
- 志村二丁目
- 志村三丁目
- 坂下一丁目
- 坂下二丁目
- 坂下三丁目
- 東坂下一丁目
- 東坂下二丁目
- 小豆沢一丁目
- 小豆沢二丁目
- 小豆沢三丁目
- 小豆沢四丁目
- 西台一丁目
- 西台二丁目
- 西台三丁目
- 西台四丁目
- 中台一丁目
- 中台二丁目
- 中台三丁目
- 若木一丁目
- 若木二丁目
- 若木三丁目
- 蓮根一丁目
- 蓮根二丁目
- 蓮根三丁目
- 相生町
- 前野町一丁目
- 前野町二丁目
- 前野町三丁目
- 前野町四丁目
- 前野町五丁目
- 前野町六丁目
- 赤塚一丁目
- 赤塚二丁目
- 赤塚三丁目
- 赤塚四丁目
- 赤塚五丁目
- 赤塚六丁目
- 赤塚七丁目
- 赤塚八丁目
- 赤塚新町一丁目
- 赤塚新町二丁目
- 赤塚新町三丁目
- 四葉一丁目
- 四葉二丁目
- 大門
- 三園一丁目
- 三園二丁目
- 成増一丁目
- 成増二丁目
- 成増三丁目
- 成増四丁目
- 成増五丁目
- 徳丸一丁目
- 徳丸二丁目
- 徳丸三丁目
- 徳丸四丁目
- 徳丸五丁目
- 徳丸六丁目
- 徳丸七丁目
- 徳丸八丁目
- 東山町
- 桜川一丁目
- 桜川二丁目
- 桜川三丁目
- 高島平一丁目
- 高島平二丁目
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- 高島平六丁目
- 高島平七丁目
- 高島平八丁目
- 高島平九丁目
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- 新河岸二丁目
- 新河岸三丁目
- 舟渡一丁目
- 舟渡二丁目
- 舟渡三丁目
- 舟渡四丁目