東京都北区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都北区で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都北区の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して北区単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都北区の災害リスク・サマリー
北区の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):42.4%
- 中間帯(30–70):38.9%
- 低リスク帯(70以上):18.5%
北区では、 高リスク帯が42.4%、 低リスク帯は18.5%にとどまり、 全体として0-10ポイント帯が21.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は42.4%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。
北区の平均スコア:40.3ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:21.2%
- 10–20ポイント:12.4%
- 20–30ポイント:8.8%
- 30–40ポイント:6.2%
- 40–50ポイント:3.5%
- 50–60ポイント:13.3%
- 60–70ポイント:15.9%
- 70–80ポイント:15.0%
- 80–90ポイント:3.5%
- 90ポイント以上:0.0%
北区の平均スコア:40.3ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
北区の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
北区の水害安心スコアは東京都平均より低い水準です。東京都内でも北区は河川との距離や標高差にリスクが多く、低地や盆地の地域が多く含まれているのかもしれません。
北区の総合安心スコアは東京都平均より低い水準です。東京都内の他の市区町村に比べ、河川との距離が近い地域、低地や盆地などの地域が多い可能性、また津波や土砂災害などのハザードのある地域を多く含んでいる都市かもしれません。
北区の特徴
北区は0-10ポイント帯が21.2%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は42.4%です。安心スコアの低い地域が最低レンジに集中している傾向があります。地震や水災の影響に加え、津波や土砂災害などのハザードの影響を受けやすい地域が一定数含まれている可能性があります。
最も安心スコアが高いエリアは中里一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは志茂五丁目などが含まれます。
必ずしも志茂五丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
北区の平均確率16.0%
東京都の平均:11.4%
北区における地震確率分布
- 25%以上の地域:21.2%
- 10~25%の地域:43.4%
- 10%未満の地域:35.4%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
北区の平均地震確率は16.0%で、全国平均より高い水準です。北区の地震確率16.0%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
北区における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
北区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
北区の水災リスク中
北区における水害リスク分布
- 水害ランク511.5%
- 水害ランク423.0%
- 水害ランク310.6%
- 水害ランク215.0%
- 水害ランク139.8%
水害ランクは北区内の113地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
北区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 新河岸川(志茂五丁目 / スコア:3.31)
- 石神井川(王子一丁目 / スコア:2.69)
- 隅田川(志茂三丁目 / スコア:2.51)
- 荒川(浮間二丁目 / スコア:2.05)
- 音無川(王子本町一丁目 / スコア:1.86)
北区内のエリアごとの詳細ページ
- 王子一丁目
- 王子二丁目
- 王子三丁目
- 王子四丁目
- 王子五丁目
- 王子六丁目
- 豊島一丁目
- 豊島二丁目
- 豊島三丁目
- 豊島四丁目
- 豊島五丁目
- 豊島六丁目
- 豊島七丁目
- 豊島八丁目
- 堀船一丁目
- 堀船二丁目
- 堀船三丁目
- 堀船四丁目
- 東十条一丁目
- 東十条二丁目
- 東十条三丁目
- 東十条四丁目
- 東十条五丁目
- 東十条六丁目
- 王子本町一丁目
- 王子本町二丁目
- 王子本町三丁目
- 岸町一丁目
- 岸町二丁目
- 中十条一丁目
- 中十条二丁目
- 中十条三丁目
- 中十条四丁目
- 十条台一丁目
- 十条台二丁目
- 十条仲原一丁目
- 十条仲原二丁目
- 十条仲原三丁目
- 十条仲原四丁目
- 上十条一丁目
- 上十条二丁目
- 上十条三丁目
- 上十条四丁目
- 上十条五丁目
- 神谷一丁目
- 神谷二丁目
- 神谷三丁目
- 赤羽一丁目
- 赤羽二丁目
- 赤羽三丁目
- 西が丘一丁目
- 西が丘二丁目
- 西が丘三丁目
- 赤羽西一丁目
- 赤羽西二丁目
- 赤羽西三丁目
- 赤羽西四丁目
- 赤羽西五丁目
- 赤羽西六丁目
- 志茂一丁目
- 志茂二丁目
- 志茂三丁目
- 志茂四丁目
- 志茂五丁目
- 岩淵町
- 赤羽台一丁目
- 赤羽台二丁目
- 赤羽台三丁目
- 赤羽台四丁目
- 赤羽南一丁目
- 赤羽南二丁目
- 赤羽北一丁目
- 赤羽北二丁目
- 赤羽北三丁目
- 浮間一丁目
- 浮間二丁目
- 浮間三丁目
- 浮間四丁目
- 浮間五丁目
- 桐ヶ丘一丁目
- 桐ヶ丘二丁目
- 滝野川一丁目
- 滝野川二丁目
- 滝野川三丁目
- 滝野川四丁目
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- 滝野川六丁目
- 滝野川七丁目
- 西ヶ原一丁目
- 西ヶ原二丁目
- 西ヶ原三丁目
- 西ヶ原四丁目
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- 上中里一丁目
- 上中里二丁目
- 上中里三丁目
- 中里一丁目
- 中里二丁目
- 中里三丁目
- 昭和町一丁目
- 昭和町二丁目
- 昭和町三丁目
- 田端新町一丁目
- 田端新町二丁目
- 田端新町三丁目
- 東田端一丁目
- 東田端二丁目
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- 田端六丁目