東京都練馬区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都練馬区で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都練馬区の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して練馬区単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都練馬区の災害リスク・サマリー
練馬区の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):2.0%
- 中間帯(30–70):63.9%
- 低リスク帯(70以上):34.1%
練馬区では、 高リスク帯が2.0%、 低リスク帯は34.1%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が27.7%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は63.9%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
練馬区の平均スコア:61.7ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:0.0%
- 10–20ポイント:0.5%
- 20–30ポイント:1.5%
- 30–40ポイント:7.9%
- 40–50ポイント:14.9%
- 50–60ポイント:13.4%
- 60–70ポイント:27.7%
- 70–80ポイント:27.2%
- 80–90ポイント:6.9%
- 90ポイント以上:0.0%
練馬区の平均スコア:61.7ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
練馬区の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
練馬区の水害安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。
練馬区の総合安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。
練馬区の特徴
練馬区は60-70ポイント帯が27.7%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は63.9%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
最も安心スコアが高いエリアは西大泉町などが含まれます。
一方、最も低いエリアは旭町三丁目などが含まれます。
必ずしも旭町三丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
練馬区の平均確率8.0%
東京都の平均:11.4%
練馬区における地震確率分布
- 25%以上の地域:0.0%
- 10~25%の地域:7.4%
- 10%未満の地域:92.6%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
練馬区の平均地震確率は8.0%で、全国平均に近い水準です。練馬区の地震確率8.0%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
練馬区における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
練馬区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
練馬区の水災リスク中
練馬区における水害リスク分布
- 水害ランク50.0%
- 水害ランク41.0%
- 水害ランク35.0%
- 水害ランク251.5%
- 水害ランク142.6%
水害ランクは練馬区内の202地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
練馬区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 江古田川(豊玉南一丁目 / スコア:1.47)
- 白子川(旭町三丁目 / スコア:1.41)
- 妙正寺川(中村南二丁目 / スコア:1.09)
- 遅野井川(上石神井南町 / スコア:1.08)
- 石神井川(石神井台七丁目 / スコア:1.06)
- 谷中川(大泉学園町九丁目 / スコア:0.25)
- 黒目川(西大泉町 / スコア:0.20)
練馬区内のエリアごとの詳細ページ
- 旭丘一丁目
- 旭丘二丁目
- 小竹町一丁目
- 小竹町二丁目
- 栄町
- 羽沢一丁目
- 羽沢二丁目
- 羽沢三丁目
- 豊玉上一丁目
- 豊玉上二丁目
- 豊玉中一丁目
- 豊玉中二丁目
- 豊玉中三丁目
- 豊玉中四丁目
- 豊玉南一丁目
- 豊玉南二丁目
- 豊玉南三丁目
- 豊玉北一丁目
- 豊玉北二丁目
- 豊玉北三丁目
- 豊玉北四丁目
- 豊玉北五丁目
- 豊玉北六丁目
- 中村一丁目
- 中村二丁目
- 中村三丁目
- 中村南一丁目
- 中村南二丁目
- 中村南三丁目
- 中村北一丁目
- 中村北二丁目
- 中村北三丁目
- 中村北四丁目
- 桜台一丁目
- 桜台二丁目
- 桜台三丁目
- 桜台四丁目
- 桜台五丁目
- 桜台六丁目
- 練馬一丁目
- 練馬二丁目
- 練馬三丁目
- 練馬四丁目
- 向山一丁目
- 向山二丁目
- 向山三丁目
- 向山四丁目
- 貫井一丁目
- 貫井二丁目
- 貫井三丁目
- 貫井四丁目
- 貫井五丁目
- 錦一丁目
- 錦二丁目
- 氷川台一丁目
- 氷川台二丁目
- 氷川台三丁目
- 氷川台四丁目
- 平和台一丁目
- 平和台二丁目
- 平和台三丁目
- 平和台四丁目
- 早宮一丁目
- 早宮二丁目
- 早宮三丁目
- 早宮四丁目
- 春日町一丁目
- 春日町二丁目
- 春日町三丁目
- 春日町四丁目
- 春日町五丁目
- 春日町六丁目
- 高松一丁目
- 高松二丁目
- 高松三丁目
- 高松四丁目
- 高松五丁目
- 高松六丁目
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- 北町二丁目
- 北町三丁目
- 北町四丁目
- 北町五丁目
- 北町六丁目
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- 田柄三丁目
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- 光が丘三丁目
- 光が丘四丁目
- 光が丘五丁目
- 光が丘六丁目
- 光が丘七丁目
- 旭町一丁目
- 旭町二丁目
- 旭町三丁目
- 土支田一丁目
- 土支田二丁目
- 土支田三丁目
- 土支田四丁目
- 富士見台一丁目
- 富士見台二丁目
- 富士見台三丁目
- 富士見台四丁目
- 南田中一丁目
- 南田中二丁目
- 南田中三丁目
- 南田中四丁目
- 南田中五丁目
- 高野台一丁目
- 高野台二丁目
- 高野台三丁目
- 高野台四丁目
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- 谷原一丁目
- 谷原二丁目
- 谷原三丁目
- 谷原四丁目
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- 谷原六丁目
- 三原台一丁目
- 三原台二丁目
- 三原台三丁目
- 石神井町一丁目
- 石神井町二丁目
- 石神井町三丁目
- 石神井町四丁目
- 石神井町五丁目
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- 石神井町七丁目
- 石神井町八丁目
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- 石神井台二丁目
- 石神井台三丁目
- 石神井台四丁目
- 石神井台五丁目
- 石神井台六丁目
- 石神井台七丁目
- 石神井台八丁目
- 上石神井一丁目
- 上石神井二丁目
- 上石神井三丁目
- 上石神井四丁目
- 上石神井南町
- 下石神井一丁目
- 下石神井二丁目
- 下石神井三丁目
- 下石神井四丁目
- 下石神井五丁目
- 下石神井六丁目
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- 関町東一丁目
- 関町東二丁目
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- 関町北二丁目
- 関町北三丁目
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- 関町南二丁目
- 関町南三丁目
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