東京都西東京市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都西東京市で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都西東京市の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して西東京市単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都西東京市の災害リスク・サマリー
西東京市の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):0.0%
- 中間帯(30–70):35.0%
- 低リスク帯(70以上):64.9%
西東京市では、 高リスク帯が0.0%、 低リスク帯は64.9%にとどまり、 全体として80-90ポイント帯が36.0%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は64.9%です。安心スコアが高いレンジに多く分布しています。水災やその他ハザードの影響が比較的小さい地域が含まれている可能性があります。
西東京市の平均スコア:72.0ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:0.0%
- 10–20ポイント:0.0%
- 20–30ポイント:0.0%
- 30–40ポイント:2.6%
- 40–50ポイント:3.5%
- 50–60ポイント:10.5%
- 60–70ポイント:18.4%
- 70–80ポイント:28.9%
- 80–90ポイント:36.0%
- 90ポイント以上:0.0%
西東京市の平均スコア:72.0ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
西東京市の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
西東京市の水害安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。
西東京市の総合安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。
西東京市の特徴
西東京市は80-90ポイント帯が36.0%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は64.9%です。安心スコアが高いレンジに多く分布しています。水災やその他ハザードの影響が比較的小さい地域が含まれている可能性があります。
最も安心スコアが高いエリアは田無町五丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは東伏見二丁目などが含まれます。
必ずしも東伏見二丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
西東京市の平均確率8.0%
東京都の平均:11.4%
西東京市における地震確率分布
- 25%以上の地域:0.0%
- 10~25%の地域:1.8%
- 10%未満の地域:98.2%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
西東京市の平均地震確率は8.0%で、全国平均に近い水準です。西東京市の地震確率8.0%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
西東京市における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
西東京市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
西東京市の水災リスク低
西東京市における水害リスク分布
- 水害ランク50.0%
- 水害ランク40.0%
- 水害ランク30.9%
- 水害ランク217.5%
- 水害ランク181.6%
水害ランクは西東京市内の114地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
西東京市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 立野川(ひばりが丘北四丁目 / スコア:1.10)
- 石神井川(東伏見三丁目 / スコア:0.94)
- 仙川(新町五丁目 / スコア:0.66)
- 白子川(東町五丁目 / スコア:0.53)
- 黒目川(北町三丁目 / スコア:0.33)
- 落合川(ひばりが丘三丁目 / スコア:0.24)
西東京市内のエリアごとの詳細ページ
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- 住吉町二丁目
- 住吉町三丁目
- 住吉町四丁目
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- ひばりが丘三丁目
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- ひばりが丘北三丁目
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