東京都渋谷区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都渋谷区で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都渋谷区の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して渋谷区単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都渋谷区の災害リスク・サマリー
渋谷区の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):18.8%
- 中間帯(30–70):65.1%
- 低リスク帯(70以上):16.3%
渋谷区では、 高リスク帯が18.8%、 低リスク帯は16.3%にとどまり、 全体として50-60ポイント帯が22.5%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は65.1%です。安心スコアは中間帯の上位に分布しています。全体として一定の条件は満たしている可能性がありますが、複数河川の影響など個別条件によってリスクが変動する可能性があります。
渋谷区の平均スコア:51.5ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:0.0%
- 10–20ポイント:12.5%
- 20–30ポイント:6.3%
- 30–40ポイント:6.3%
- 40–50ポイント:15.0%
- 50–60ポイント:22.5%
- 60–70ポイント:21.3%
- 70–80ポイント:7.5%
- 80–90ポイント:8.8%
- 90ポイント以上:0.0%
渋谷区の平均スコア:51.5ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
渋谷区の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
渋谷区の水害スコアは東京都平均と概ね同水準です。
渋谷区の総合安心スコアは東京都平均と概ね同水準です。
渋谷区の特徴
渋谷区は50-60ポイント帯が22.5%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は65.1%です。安心スコアは中間帯の上位に分布しています。全体として一定の条件は満たしている可能性がありますが、複数河川の影響など個別条件によってリスクが変動する可能性があります。
最も安心スコアが高いエリアは千駄ケ谷五丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは渋谷三丁目などが含まれます。
必ずしも渋谷三丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
渋谷区の平均確率10.5%
東京都の平均:11.4%
渋谷区における地震確率分布
- 25%以上の地域:0.0%
- 10~25%の地域:41.3%
- 10%未満の地域:58.8%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
渋谷区の平均地震確率は10.5%で、全国平均をやや上回る水準です。渋谷区の地震確率10.5%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
渋谷区における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
渋谷区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
渋谷区の水災リスク中
渋谷区における水害リスク分布
- 水害ランク52.5%
- 水害ランク415.0%
- 水害ランク310.0%
- 水害ランク243.8%
- 水害ランク128.8%
水害ランクは渋谷区内の80地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
渋谷区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 渋谷川(渋谷三丁目 / スコア:2.19)
- 宇田川暗渠(宇田川幹線)(道玄坂二丁目 / スコア:1.91)
- 玉川上水(笹塚二丁目 / スコア:1.59)
- 神田川(本町五丁目 / スコア:0.91)
- 蛇崩川(恵比寿南三丁目 / スコア:0.83)
- 目黒川(猿楽町 / スコア:0.70)
渋谷区内のエリアごとの詳細ページ
- 恵比寿一丁目
- 恵比寿二丁目
- 恵比寿三丁目
- 恵比寿四丁目
- 広尾一丁目
- 広尾二丁目
- 広尾三丁目
- 広尾四丁目
- 広尾五丁目
- 東一丁目
- 東二丁目
- 東三丁目
- 東四丁目
- 恵比寿南一丁目
- 恵比寿南二丁目
- 恵比寿南三丁目
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- 恵比寿西二丁目
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- 松涛二丁目
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- 西原二丁目
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- 初台一丁目
- 初台二丁目
- 本町一丁目
- 本町二丁目
- 本町三丁目
- 本町四丁目
- 本町五丁目
- 本町六丁目
- 笹塚一丁目
- 笹塚二丁目
- 笹塚三丁目
- 幡ケ谷一丁目
- 幡ケ谷二丁目
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