東京都品川区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都品川区で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都品川区の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して品川区単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都品川区の災害リスク・サマリー
品川区の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):11.5%
- 中間帯(30–70):79.4%
- 低リスク帯(70以上):9.2%
品川区では、 高リスク帯が11.5%、 低リスク帯は9.2%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が29.0%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は79.4%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
品川区の平均スコア:52.9ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:0.8%
- 10–20ポイント:2.3%
- 20–30ポイント:8.4%
- 30–40ポイント:7.6%
- 40–50ポイント:19.1%
- 50–60ポイント:23.7%
- 60–70ポイント:29.0%
- 70–80ポイント:9.2%
- 80–90ポイント:0.0%
- 90ポイント以上:0.0%
品川区の平均スコア:52.9ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
品川区の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
品川区の水害スコアは東京都平均と概ね同水準です。
品川区の総合安心スコアは東京都平均と概ね同水準です。
品川区の特徴
品川区は60-70ポイント帯が29.0%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は79.4%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
最も安心スコアが高いエリアは荏原一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは南品川四丁目などが含まれます。
必ずしも南品川四丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
品川区の平均確率12.3%
東京都の平均:11.4%
品川区における地震確率分布
- 25%以上の地域:0.0%
- 10~25%の地域:74.8%
- 10%未満の地域:25.2%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
品川区の平均地震確率は12.3%で、全国平均をやや上回る水準です。品川区の地震確率12.3%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
品川区における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
品川区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
品川区の水災リスク中
品川区における水害リスク分布
- 水害ランク50.0%
- 水害ランク40.0%
- 水害ランク39.2%
- 水害ランク258.8%
- 水害ランク132.1%
水害ランクは品川区内の131地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
品川区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 目黒川(広町一丁目 / スコア:1.39)
- 立会川(広町二丁目 / スコア:1.24)
品川区内のエリアごとの詳細ページ
- 荏原一丁目
- 荏原二丁目
- 荏原三丁目
- 荏原四丁目
- 荏原五丁目
- 荏原六丁目
- 荏原七丁目
- 大井一丁目
- 大井二丁目
- 大井三丁目
- 大井四丁目
- 大井五丁目
- 大井六丁目
- 大井七丁目
- 大崎一丁目
- 大崎二丁目
- 大崎三丁目
- 大崎四丁目
- 大崎五丁目
- 勝島一丁目
- 勝島二丁目
- 勝島三丁目
- 上大崎一丁目
- 上大崎二丁目
- 上大崎三丁目
- 上大崎四丁目
- 北品川一丁目
- 北品川二丁目
- 北品川三丁目
- 北品川四丁目
- 北品川五丁目
- 北品川六丁目
- 小山一丁目
- 小山二丁目
- 小山三丁目
- 小山四丁目
- 小山五丁目
- 小山六丁目
- 小山七丁目
- 小山台一丁目
- 小山台二丁目
- 戸越一丁目
- 戸越二丁目
- 戸越三丁目
- 戸越四丁目
- 戸越五丁目
- 戸越六丁目
- 中延一丁目
- 中延二丁目
- 中延三丁目
- 中延四丁目
- 中延五丁目
- 中延六丁目
- 西大井一丁目
- 西大井二丁目
- 西大井三丁目
- 西大井四丁目
- 西大井五丁目
- 西大井六丁目
- 西五反田一丁目
- 西五反田二丁目
- 西五反田三丁目
- 西五反田四丁目
- 西五反田五丁目
- 西五反田六丁目
- 西五反田七丁目
- 西五反田八丁目
- 西品川一丁目
- 西品川二丁目
- 西品川三丁目
- 西中延一丁目
- 西中延二丁目
- 西中延三丁目
- 旗の台一丁目
- 旗の台二丁目
- 旗の台三丁目
- 旗の台四丁目
- 旗の台五丁目
- 旗の台六丁目
- 東大井一丁目
- 東大井二丁目
- 東大井三丁目
- 東大井四丁目
- 東大井五丁目
- 東大井六丁目
- 東五反田一丁目
- 東五反田二丁目
- 東五反田三丁目
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- 平塚二丁目
- 平塚三丁目
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- 広町二丁目
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- 二葉二丁目
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