東京都台東区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都台東区で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都台東区の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して台東区単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都台東区の災害リスク・サマリー
台東区の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):9.3%
- 中間帯(30–70):58.3%
- 低リスク帯(70以上):32.4%
台東区では、 高リスク帯が9.3%、 低リスク帯は32.4%にとどまり、 全体として50-60ポイント帯が18.5%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は58.3%です。安心スコアは中間帯の上位に分布しています。全体として一定の条件は満たしている可能性がありますが、複数河川の影響など個別条件によってリスクが変動する可能性があります。
台東区の平均スコア:58.3ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:0.0%
- 10–20ポイント:6.5%
- 20–30ポイント:2.8%
- 30–40ポイント:11.1%
- 40–50ポイント:10.2%
- 50–60ポイント:18.5%
- 60–70ポイント:18.5%
- 70–80ポイント:14.8%
- 80–90ポイント:17.6%
- 90ポイント以上:0.0%
台東区の平均スコア:58.3ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
台東区の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
台東区の水害安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。
台東区の総合安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村に比べ、水災・地震、また土砂災害や津波などのはハザードが少ない都市の可能性が高いと言えます。
台東区の特徴
台東区は50-60ポイント帯が18.5%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は58.3%です。安心スコアは中間帯の上位に分布しています。全体として一定の条件は満たしている可能性がありますが、複数河川の影響など個別条件によってリスクが変動する可能性があります。
最も安心スコアが高いエリアは根岸一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは浅草橋一丁目などが含まれます。
必ずしも浅草橋一丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
台東区の平均確率14.3%
東京都の平均:11.4%
台東区における地震確率分布
- 25%以上の地域:12.0%
- 10~25%の地域:53.7%
- 10%未満の地域:34.3%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
台東区の平均地震確率は14.3%で、全国平均をやや上回る水準です。台東区の地震確率14.3%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
台東区における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
台東区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
台東区の水災リスク中
台東区における水害リスク分布
- 水害ランク54.6%
- 水害ランク45.6%
- 水害ランク36.5%
- 水害ランク225.9%
- 水害ランク157.4%
水害ランクは台東区内の108地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
台東区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 隅田川(柳橋一丁目 / スコア:3.03)
- 神田川(浅草橋一丁目 / スコア:2.59)
台東区内のエリアごとの詳細ページ
- 台東一丁目
- 台東二丁目
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- 秋葉原
- 東上野一丁目
- 東上野二丁目
- 東上野三丁目
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- 上野二丁目
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- 池之端二丁目
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- 柳橋二丁目
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