鳥取県八頭町で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

鳥取県八頭町で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

鳥取県八頭町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された鳥取県八頭町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して八頭町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

鳥取県八頭町の災害リスク・サマリー

八頭町の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):34.1%
  • 中間帯(30–70):42.7%
  • 低リスク帯(70以上):23.3%

八頭町では、 高リスク帯が34.1%、 低リスク帯は23.3%にとどまり、 全体として70-80ポイント帯が20.2%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は23.3%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

八頭町の平均スコア:44.3ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:18.6%
  • 20–30ポイント:15.5%
  • 30–40ポイント:14.0%
  • 40–50ポイント:12.4%
  • 50–60ポイント:6.2%
  • 60–70ポイント:10.1%
  • 70–80ポイント:20.2%
  • 80–90ポイント:2.3%
  • 90ポイント以上:0.8%

八頭町の平均スコア:44.3ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

鳥取県の他の市区町村との比較

八頭町の地震安心スコアは鳥取県平均と概ね同水準となります。

八頭町の水害スコアは鳥取県平均と概ね同水準です。

八頭町の総合安心スコアは鳥取県平均と概ね同水準です。

八頭町の特徴

八頭町は70-80ポイント帯が20.2%と最も多く、高スコア帯(70ポイント以上)は23.3%です。安心スコアが高いレンジに分布しています。河川からの距離や標高差などの条件は比較的良好である可能性がありますが、地震など他要因の影響によりスコアが構成されている点には留意が必要です。

最も安心スコアが高いエリアはなどが含まれます。
一方、最も低いエリアはなどが含まれます。

必ずしも花などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

八頭町の平均確率0.1%

鳥取県の平均:0.6%

八頭町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

鳥取県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

八頭町の平均地震確率は0.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。八頭町の地震確率0.1%は鳥取県平均(0.6%)とほぼ同水準です。

鳥取県内で地震リスクの高い市区町村

  • 境港市(2.0%)
  • 北栄町(1.4%)
  • 日吉津村(1.2%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

八頭町における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

八頭町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

八頭町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域78.3%
  • 非該当地域21.7%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

八頭町では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

八頭町の水災リスク

八頭町における水害リスク分布

  • 水害ランク517.1%
  • 水害ランク417.1%
  • 水害ランク37.8%
  • 水害ランク218.6%
  • 水害ランク139.5%

水害ランクは八頭町内の129地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

八頭町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 見槻川(船岡坂町 / スコア:3.15)
  • 八東川(国中国中一区 / スコア:3.11)
  • 私都川(石田百井 / スコア:3.02)
  • 平木谷川(花 / スコア:2.90)
  • 宮谷川(宮谷 / スコア:2.78)
  • 大江川(船岡下町 / スコア:2.75)
  • 左くす谷川(土師百井土師百井 / スコア:2.66)
  • 花原川(大坪下大坪 / スコア:2.50)
  • 三谷越谷川(破岩 / スコア:2.35)
  • 篠波川(延命寺 / スコア:2.33)
  • 清徳川(三山口三山口 / スコア:2.21)
  • 小畑川(才代才代二 / スコア:1.94)
  • 新興寺谷川(小別府 / スコア:1.87)
  • 奥の谷川(日田 / スコア:1.53)
  • 野町川(野町 / スコア:1.45)
  • 細見川(富枝細見団地 / スコア:1.44)
  • 安井谷川(安井宿安井宿 / スコア:1.32)
  • 湯谷川(徳丸上徳丸 / スコア:1.25)
  • 観音谷川(福井 / スコア:1.22)
  • 上津黒川(下津黒 / スコア:1.21)
  • 野佐見川(皆原 / スコア:0.91)
  • 宮の谷川(橋本 / スコア:0.79)
  • 山ノ上川(山上奥山上 / スコア:0.70)
  • 志子部谷川(西谷 / スコア:0.63)
  • 魔血谷川(船岡殿 / スコア:0.61)
  • 山志谷川(志谷 / スコア:0.52)
  • 来見野川(用呂 / スコア:0.51)
  • 大滝川(茂田 / スコア:0.50)
  • 深谷川(米岡 / スコア:0.45)
  • 大市谷川(篠波 / スコア:0.43)
  • 覚王寺川(覚王寺 / スコア:0.42)
  • 三谷川(船岡新庄 / スコア:0.34)
  • 本谷川(西御門 / スコア:0.28)
  • 明辺川(明辺 / スコア:0.17)
  • 茂谷川(清徳 / スコア:0.14)
  • 安土川(上津黒 / スコア:0.08)
  • 下ノ谷川(下野 / スコア:0.06)

八頭町内のエリアごとの詳細ページ