山形県鶴岡市で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

山形県鶴岡市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

山形県鶴岡市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された山形県鶴岡市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して鶴岡市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

山形県鶴岡市の災害リスク・サマリー

鶴岡市の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):25.7%
  • 中間帯(30–70):55.8%
  • 低リスク帯(70以上):18.5%

鶴岡市では、 高リスク帯が25.7%、 低リスク帯は18.5%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が14.9%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は25.7%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

鶴岡市の平均スコア:48.1ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.3%
  • 10–20ポイント:10.5%
  • 20–30ポイント:14.9%
  • 30–40ポイント:14.8%
  • 40–50ポイント:14.7%
  • 50–60ポイント:14.1%
  • 60–70ポイント:12.2%
  • 70–80ポイント:8.6%
  • 80–90ポイント:4.1%
  • 90ポイント以上:5.8%

鶴岡市の平均スコア:48.1ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

山形県の他の市区町村との比較

鶴岡市の地震安心スコアは山形県平均と概ね同水準となります。

鶴岡市の水害スコアは山形県平均と概ね同水準です。

鶴岡市の総合安心スコアは山形県平均と概ね同水準です。

鶴岡市の特徴

鶴岡市は20-30ポイント帯が14.9%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は25.7%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは下川字七窪などが含まれます。
一方、最も低いエリアは槙代などが含まれます。

必ずしも槙代などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

鶴岡市の平均確率1.6%

山形県の平均:1.3%

鶴岡市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

山形県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

鶴岡市の平均地震確率は1.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。鶴岡市の地震確率1.6%は山形県平均(1.3%)とほぼ同水準です。

山形県内で地震リスクの高い市区町村

  • 三川町(3.7%)
  • 遊佐町(3.4%)
  • 酒田市(3.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

鶴岡市における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.1%
  • 3m~5m0.1%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合99.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

鶴岡市では津波浸水想定区域は0.2%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

鶴岡市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域33.3%
  • 非該当地域66.7%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

鶴岡市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

鶴岡市の水災リスク

鶴岡市における水害リスク分布

  • 水害ランク512.2%
  • 水害ランク421.4%
  • 水害ランク313.4%
  • 水害ランク226.6%
  • 水害ランク126.4%

水害ランクは鶴岡市内の723地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

鶴岡市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 三瀬川(三瀬字冷田 / スコア:3.47)
  • 赤川(松根字中松根 / スコア:3.39)
  • 青竜寺川(丸岡字町の内 / スコア:3.38)
  • 長者川(由良三丁目 / スコア:3.37)
  • 降矢川(三瀬字堅田 / スコア:3.29)
  • 内川(遠賀原字芦原 / スコア:3.29)
  • 大山川(大山字上柳原 / スコア:3.17)
  • 大戸川(大山字砂押 / スコア:3.04)
  • 苗津川(遠賀原字高間々 / スコア:3.02)
  • 青竜川(下田沢字樫岡 / スコア:2.94)
  • 安丹川(安丹字山ノ下 / スコア:2.92)
  • 菱津川(菱津字坂下 / スコア:2.88)
  • 千安川(友江字中野 / スコア:2.87)
  • 丸岡分水路(寿字塩田 / スコア:2.83)
  • 越中沢川(中野新田 / スコア:2.81)
  • 新内川(朝暘町 / スコア:2.80)
  • 楯下川(由良二丁目 / スコア:2.76)
  • 小芋川(砂川 / スコア:2.63)
  • 今野川(羽黒町富沢 / スコア:2.59)
  • 水無川(東荒屋字上荒屋 / スコア:2.58)
  • 小荷谷川(大網字古田 / スコア:2.58)
  • 虚空蔵川(関根字田中川原 / スコア:2.42)
  • 梵字川(下名川字落合 / スコア:2.40)
  • 湯尻川(山田字境興屋 / スコア:2.38)
  • 松沢川(松沢 / スコア:2.38)
  • 倉沢川(倉沢 / スコア:2.35)
  • 藤島川(羽黒町荒川字西田 / スコア:2.30)
  • 谷定川(金谷字村東 / スコア:2.24)
  • 大沢川(行沢 / スコア:2.17)
  • 田沢川(黒川字大杉川原 / スコア:2.12)
  • 矢引川(大荒字下谷地 / スコア:2.10)
  • 藤倉川(中山字中坪 / スコア:2.08)
  • 西川(三瀬字獅子畑 / スコア:2.01)
  • 角田川(西荒屋字柳沢 / スコア:2.01)
  • 花戸川(大針字沖ノ前 / スコア:1.96)
  • 小水川(栃屋字小水川 / スコア:1.93)
  • 五十川(山五十川 / スコア:1.92)
  • 鼠ヶ関川(小名部字角間台 / スコア:1.89)
  • 早田川(上名川 / スコア:1.89)
  • 山谷川(金谷字大沢 / スコア:1.82)
  • 庄内小国川(越沢 / スコア:1.75)
  • 湯の沢川(本郷字細越 / スコア:1.74)
  • 上田沢川(上田沢 / スコア:1.72)
  • 京田川(三和 / スコア:1.71)
  • 温海川(温海川 / スコア:1.70)
  • 東岩本川(東岩本字田中 / スコア:1.70)
  • 黒瀬川(たらのき代字桃平 / スコア:1.68)
  • 相模川(松根字下松根 / スコア:1.52)
  • 大机川(大机 / スコア:1.50)
  • 大網川(大網字興屋 / スコア:1.40)
  • 寺川(羽黒町市野山字山王林 / スコア:1.38)
  • 払川(五十川字千鳥越 / スコア:1.35)
  • 祓川(羽黒町手向字羽黒山 / スコア:1.28)
  • 少連寺川(少連寺字川原谷 / スコア:1.25)
  • 中野俣川(木野俣 / スコア:1.12)
  • 砂谷川(東目字落合 / スコア:1.11)
  • 岡町川(加茂字坂ノ下 / スコア:1.05)
  • 栗田俣川(東目字河倉 / スコア:0.99)
  • 尾浦沢川(下田沢字大平 / スコア:0.95)
  • 田麦川(田麦俣 / スコア:0.93)
  • 天竜川(堅苔沢字淵ノ上 / スコア:0.93)
  • 西大鳥川(大鳥字松ヶ崎 / スコア:0.91)
  • 湯の浜川(湯野浜二丁目 / スコア:0.87)
  • 小黒川(たらのき代字桃平 / スコア:0.87)
  • 油戸川(西目字水上沢 / スコア:0.81)
  • 出口沢川(小岩川 / スコア:0.76)
  • 茅ノ沢川(一霞 / スコア:0.67)
  • 二ノ又川(板井川 / スコア:0.56)
  • 村上川(由良字楮 / スコア:0.51)
  • 鱒淵川(荒沢字鱒渕 / スコア:0.19)

鶴岡市内のエリアごとの詳細ページ