その土地の安全性に、将来の資産価値を守る根拠を。

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

山形県で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された山形県の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して都道府県単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

山形県の災害耐性スコアは約46.5ポイントで、全国平均(約55.0)を下回ります。 東北地方の中でも相対的に低い水準にあります。

山形県は山地の占める割合が高く、庄内平野や山形盆地などの限られた可住地に人口が集中する構造を持っています。

その結果、居住地は河川沿いや扇状地、斜面近接地に形成されやすく、 水災および地すべりハザードが重なりやすい特徴があります。

「可住地の制約により、河川・斜面リスクが重なる構造のエリア」

山形県内市区町村の災害耐性ランキング

山形県内で水災リスクの低い都市

  • 戸沢村
    • (災害耐性スコア:61.36)
  • 鮭川村
    • (災害耐性スコア:61.88)
  • 大蔵村
    • (災害耐性スコア:73.77)

山形県内で水災リスクに注意が必要な都市

安全スコアの考え方と算出

本スコアは、水災リスクに関する傾向を評価した指標です。

すべての災害リスクを網羅するものではないため、地震・津波・土砂災害などのハザード情報もあわせて確認する必要があります。

本ロジックでは、河川との位置関係や地形条件に基づき、水害リスクの相対的な傾向を評価しています。

算出ロジックは以下の通りです。

  • 丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • これらのスコアを市区町村単位で面積平均し、ランキングとして整理

全域災害リスク・サマリー

地震

山形県の平均確率1.3%

全国平均:7.1%

山形県における地震確率分布

  • 25%以上の地域0.0%
  • 10〜25%の地域0.0%
  • 10%未満の地域100.0%

防災科学技術研究所は、 30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

山形県の地震リスク平均は約1%で、全国平均(約7%)を大きく下回ります。

プレート境界から離れた内陸側に位置するため、 発生確率としては低い水準にあります。

ただし、日本海側でも地震は発生しており、 2019年の山形県沖地震(Mj6.7)のように、 津波を伴うケースもあるためゼロリスクではありません。

地震大国の日本です。リスクを参考に家屋や家財にかかる保険の保証を考え、 住宅の維持費用として計算しておくことが重要です。 地震保険とは、地震による被害を補償するものです。 火災保険の特約に含まれることもありますが、保証が十分でない場合もあります。 地震保険を別途契約するご家庭もあります。

地震保険料は都道府県ごとに地震保険基準料率 (損害保険料率算出機構「地震保険料基準料率表」)が定められており、耐火性能のある建物か否かによって料率が異なります。

山形県の場合:
耐火構造:0.73%
非耐火構造:1.12%

津波想定

山形県における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.1%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合99.8%

山形県の津波ハザードは日本海沿岸に限定して分布しており、 特に酒田市と鶴岡市で相対的に高い値が確認されます。 内陸部ではほとんど該当がなく、沿岸低地にリスクが集中する構造です。

酒田市では津波ランク2(0.3~1m未満)から津波ランク3(1~3m未満)が広く分布しつつ、 津波ランク4(3~5m未満)や津波ランク5(5~10m未満)も一定程度確認されており、 日本海側としては比較的幅広い浸水レンジを持つ地域です。

鶴岡市でも津波ランク4および津波ランク5がまとまって分布しており、 局所的には5m以上の津波が想定されるエリアが存在します。 一方で遊佐町では津波ランク2〜津波ランク3が中心となり、 強度はやや抑えられる傾向があります。

三川町や庄内町では低ランクのみが確認されており、 沿岸から離れるにつれて影響は急速に小さくなります。

総じて山形県の津波は、 日本海沿岸に限定しつつも一部で中〜やや高ランクが分布する、 「範囲は限定的だが局所的に強度が出る日本海側分布型」の特徴を持ちます。

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。 国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、 日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、 対象内区域の立地では特に注意と補償の計算が重要となります。

土砂災害

山形県における土砂災害リスク割合

  • 該当地域32.5%
  • 非該当地域67.5%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、 その地域が警戒区域か否かのデータになります。

山形県の地すべり該当割合は約32.5%と、全国平均の約35.7%をやや下回る水準にあり、 相対的にはリスクが抑えられている傾向が見られます。

山形県は東側に奥羽山脈、西側に出羽山地を抱え、その間に庄内平野や内陸盆地が広がる地形構造となっています。 地すべりハザードは主にこれら山地部に分布し、平野や盆地では限定的となるため、 県全体ではリスクが分散される形となっています。

地質面では火山由来の堆積物や風化しやすい地層が一部に分布しており、 降雨や融雪の影響によって斜面の安定性が低下する局所的なリスクは存在します。 特に山間部では積雪・融雪の繰り返しによる地盤の緩みも影響要因となります。

全体として山形県の地すべりハザードは、 「山地に限定的に分布しつつ、平野・盆地で抑制される分散型構造」となっており、 立地によるリスク差が明確に分かれる点が特徴です。

河川と洪水

浸水深ランクが高い主な河川

  • 村山高瀬川
  • 乱川
  • 立谷川
  • 横川
  • 寒河江川
  • 吉野川
  • 荒川
  • 最上小国川
  • 鮭川
  • 升形川

国土数値情報の洪水浸水想定区域には約3,000の河川の登録があります。

日本国内には重要河川などを含めると、約40,000河川あると言われていますので、 氾濫などによる被害規模が大きくなる主要河川中心に収録されているものと考えられます。

山形県では、浸水深や浸水継続時間のランク自体は極端に高くないものの、 ハザードの分布が広範囲に及んでいます。

特に河川沿いに居住地が集中しているため、 多くのエリアで水災リスクがスコアを押し下げる要因となっています。

また河岸浸食のハザードも全国平均を上回っており、 流速の強い水による地盤への影響が大きい点が特徴です。

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