秋田県仙北市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

秋田県仙北市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された秋田県仙北市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して仙北市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

秋田県仙北市の災害リスク・サマリー

地震

仙北市の平均確率0.9%

秋田県の平均:1.1%

仙北市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

秋田県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.1%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

仙北市の地震確率は0.9%で、比較的リスクの低い水準とされています。仙北市の地震リスクは秋田県平均と大きな差はありません。

秋田県内で地震リスクの高い市区町村

  • にかほ市(3.4%)
  • 大潟村(3.3%)
  • 三種町(2.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

仙北市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

仙北市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

仙北市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

仙北市では土砂災害警戒区域が16.64%存在します。

河川と洪水

仙北市の水災リスク

仙北市における水害リスク分布

  • 水害ランク514.8%
  • 水害ランク427.0%
  • 水害ランク314.8%
  • 水害ランク216.4%
  • 水害ランク127.0%

水害ランクは仙北市内の122地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

仙北市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 檜木内川(角館町川原鵜ノ崎川原 / スコア:3.07)
  • 玉川(角館町広久内舟場 / スコア:2.88)
  • 斉藤川(角館町薗田後田 / スコア:2.75)
  • 山谷川(角館町川原安久戸 / スコア:2.49)
  • 内沢川(角館町広久内合野 / スコア:2.26)
  • 杉沢川(角館町広久内下タ町 / スコア:2.17)
  • 院内川(田沢湖小松 / スコア:1.95)
  • 川下田川(角館町西長野上野 / スコア:1.81)
  • 入見内川(角館町雲然田頭 / スコア:1.74)
  • 小白川川(西木町小渕野 / スコア:1.68)
  • 外日三市川(角館町西長野熊堂 / スコア:1.24)
  • 小波内沢川(西木町桧木内 / スコア:1.14)
  • 才津川(田沢湖神代 / スコア:1.04)
  • 戸繋川(田沢湖岡崎 / スコア:1.03)
  • 小滝川(角館町薗田家ノ東 / スコア:0.76)
  • 谷地の沢川(田沢湖卒田 / スコア:0.50)
  • 刺市川(田沢湖梅沢 / スコア:0.21)
  • 潟尻川(西木町西明寺 / スコア:0.09)
  • 大石沢川(西木町小山田 / スコア:0.04)
  • 心像川(角館町下延明通り / スコア:0.03)
  • 北檜木内川(田沢湖生保内 / スコア:0.01)
  • 堀内川(角館町白岩小屋森 / スコア:0.00)

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