群馬県前橋市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

群馬県前橋市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された群馬県前橋市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して前橋市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

群馬県前橋市の災害リスク・サマリー

地震

前橋市の平均確率0.3%

群馬県の平均:0.9%

前橋市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

群馬県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.9%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

前橋市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。前橋市の地震確率は群馬県平均と近い水準にあります。

群馬県内で地震リスクの高い市区町村

  • 板倉町(10.5%)
  • 明和町(6.4%)
  • 千代田町(4.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

前橋市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

前橋市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

前橋市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

前橋市では土砂災害警戒区域の割合は1.93%と比較的少ない水準です。

河川と洪水

前橋市の水災リスク

前橋市における水害リスク分布

  • 水害ランク537.8%
  • 水害ランク433.5%
  • 水害ランク314.2%
  • 水害ランク28.7%
  • 水害ランク15.8%

水害ランクは前橋市内の275地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

前橋市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 桃ノ木川(関根町一丁目 / スコア:3.52)
  • 広瀬川(文京町四丁目 / スコア:3.36)
  • 利根川(岩神町一丁目 / スコア:3.12)
  • 八幡川(青梨子町 / スコア:3.07)
  • 赤城白川(龍蔵寺町 / スコア:3.06)
  • 端気川(朝日町二丁目 / スコア:3.05)
  • 韮川(山王町二丁目 / スコア:2.83)
  • 大堰川(日輪寺町 / スコア:2.78)
  • 寺沢川(石関町 / スコア:2.74)
  • 滝川(小相木町一丁目 / スコア:2.73)
  • 大川(富士見町田島 / スコア:2.71)
  • 滝川放水路(石倉町四丁目 / スコア:2.64)
  • 荒砥川(下増田町 / スコア:2.53)
  • 藤沢川(富士見町皆沢 / スコア:2.46)
  • 宮川(鶴が谷町 / スコア:2.44)
  • 染谷川(江田町 / スコア:2.37)
  • 竜の口川(上沖町 / スコア:2.31)
  • 牛池川(元総社町三丁目 / スコア:2.30)
  • 清水川(上大島町 / スコア:2.23)
  • 細ヶ沢川(川端町 / スコア:2.08)
  • 蕨沢川(粕川町一日市 / スコア:2.05)
  • 橘川(富士見町市之木場 / スコア:1.99)
  • 能満寺川(河原浜町 / スコア:1.87)
  • 桂川(粕川町深津 / スコア:1.77)
  • 粕川(粕川町前皆戸 / スコア:1.70)
  • 神沢川(上大屋町 / スコア:1.68)
  • 藤川(宮地町 / スコア:1.55)
  • 東神沢川(西大室町 / スコア:1.29)
  • 大沢川(富士見町漆窪 / スコア:1.25)
  • 芳見沢川(市之関町 / スコア:0.87)

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