群馬県高崎市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

群馬県高崎市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された群馬県高崎市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して高崎市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

群馬県高崎市の災害リスク・サマリー

地震

高崎市の平均確率0.5%

群馬県の平均:0.9%

高崎市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

群馬県の平均地震確率は0.9%で、全国的には比較的低い水準とされています。

高崎市の地震確率は0.5%で、比較的リスクの低い水準とされています。高崎市の地震確率0.5%は群馬県平均(0.9%)とほぼ同水準です。

群馬県内で地震リスクの高い市区町村

  • 板倉町(10.5%)
  • 明和町(6.4%)
  • 千代田町(4.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

高崎市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

高崎市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

高崎市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

高崎市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

高崎市の水災リスク

高崎市における水害リスク分布

  • 水害ランク521.8%
  • 水害ランク427.3%
  • 水害ランク318.9%
  • 水害ランク223.6%
  • 水害ランク18.4%

水害ランクは高崎市内の403地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

高崎市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 滝川(西横手町 / スコア:3.74)
  • 鏑川(吉井町小棚 / スコア:3.68)
  • 房坂川(上里見町 / スコア:3.65)
  • 唐沢川(箕郷町柏木沢 / スコア:3.60)
  • 大沢川(吉井町塩 / スコア:3.52)
  • 烏川(和田多中町 / スコア:3.47)
  • 小堀川(本郷町 / スコア:3.41)
  • 井野川(大八木町 / スコア:3.36)
  • 一貫堀放水路(中大類町 / スコア:3.31)
  • 岩城川(中室田町 / スコア:3.27)
  • 矢田川(吉井町中島 / スコア:3.18)
  • 藤川(北久保町 / スコア:3.14)
  • 黒沢川(高浜町 / スコア:3.04)
  • 滑川(中室田町 / スコア:3.03)
  • 道木堀川(東貝沢町二丁目 / スコア:3.02)
  • 一貫堀川(南大類町 / スコア:2.98)
  • 頭無川(三ツ子沢町 / スコア:2.96)
  • 宮戸川(中室田町 / スコア:2.93)
  • 里見川(下里見町 / スコア:2.90)
  • 沢田川(下室田町 / スコア:2.87)
  • 東谷川(保渡田町 / スコア:2.84)
  • 粕沢川(倉賀野町 / スコア:2.69)
  • 正観寺川(小八木町 / スコア:2.66)
  • 中島川(下室田町 / スコア:2.63)
  • 八束川(吉井町神保 / スコア:2.62)
  • 榛名白川(箕郷町西明屋 / スコア:2.37)
  • 荒久沢川(八千代町四丁目 / スコア:2.36)
  • 谷津川(宮沢町 / スコア:2.34)
  • 中ツ沢川(城山町二丁目 / スコア:2.33)
  • 碓氷川(藤塚町 / スコア:2.33)
  • 染谷川(足門町 / スコア:2.33)
  • 牛池川(西国分町 / スコア:2.31)
  • 利根川(中島町 / スコア:2.30)
  • 粕川(岩鼻町 / スコア:2.26)
  • 雁行川(石原町 / スコア:2.25)
  • 金井沢川(根小屋町 / スコア:2.20)
  • 土合川(吉井町多比良 / スコア:2.12)
  • 温井川(新町 / スコア:2.00)
  • 蕨川(吉井町上奥平 / スコア:1.89)
  • 西山川(吉井町矢田 / スコア:1.89)
  • 早瀬川(下小鳥町 / スコア:1.83)
  • 天王川(棟高町 / スコア:1.80)
  • 天神川(上並榎町 / スコア:1.80)
  • 大清水川(箕郷町生原 / スコア:1.74)
  • 申田川(吉井町上奥平 / スコア:1.73)
  • 高浜川(高浜町 / スコア:1.72)
  • 天引川(吉井町片山 / スコア:1.64)
  • 八幡川(北原町 / スコア:1.53)
  • 板鼻川(下里見町 / スコア:1.52)
  • 三途川(吉井町長根 / スコア:1.43)
  • 神流川(新町 / スコア:1.37)
  • 鳥ノ沢川(上室田町 / スコア:1.29)
  • 足沢川(吉井町岩崎 / スコア:1.20)
  • 万年川(金古町 / スコア:1.06)
  • 上蟹沢川(金古町 / スコア:0.95)
  • 新梨川(石原町 / スコア:0.93)
  • 鍛冶屋川(中里見町 / スコア:0.92)
  • 坂口川(吉井町坂口 / スコア:0.91)
  • 柳沢川(吉井町小暮 / スコア:0.89)
  • 車川(箕郷町善地 / スコア:0.70)
  • 中山川(吉井町南陽台一丁目 / スコア:0.54)
  • 小和田川(倉渕町三ノ倉 / スコア:0.50)
  • 堀ノ沢川(中室田町 / スコア:0.48)
  • 川の沢川(十文字町 / スコア:0.47)
  • 中入沢(上室田町 / スコア:0.47)
  • 寺沢川(鼻高町 / スコア:0.40)
  • 細入川(倉渕町三ノ倉 / スコア:0.34)
  • 関沢川(倉渕町権田 / スコア:0.17)
  • 長井川(倉渕町権田 / スコア:0.17)
  • 湯ヶ沢川(倉渕町岩氷 / スコア:0.15)
  • 今朝丸川(倉渕町川浦 / スコア:0.11)
  • 相間川(倉渕町水沼 / スコア:0.07)
  • 沼尾川(榛名湖町 / スコア:0.06)
  • 榛名川(倉渕町権田 / スコア:0.00)

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