広島県府中市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

広島県府中市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された広島県府中市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して府中市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

広島県府中市の災害リスク・サマリー

地震

府中市の平均確率0.2%

広島県の平均:2.0%

府中市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

広島県の平均地震確率は2.0%で、全国的には比較的低い水準とされています。

府中市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。府中市の地震リスクは広島県平均と大きな差はありません。

広島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 福山市(4.6%)
  • 広島市中区(4.4%)
  • 竹原市(3.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

府中市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

府中市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

府中市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

府中市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

府中市の水災リスク

府中市における水害リスク分布

  • 水害ランク510.6%
  • 水害ランク417.0%
  • 水害ランク36.4%
  • 水害ランク225.5%
  • 水害ランク140.4%

水害ランクは府中市内の47地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

府中市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 僧殿川(僧殿町 / スコア:3.23)
  • 砂川(高木町 / スコア:2.87)
  • 出口川(出口町 / スコア:2.10)
  • 芦田川(河面町 / スコア:2.00)
  • 平谷川(阿字町 / スコア:1.95)
  • 矢多田川(上下町井永 / スコア:1.70)
  • 大塔川(河南町 / スコア:1.65)
  • 上下川(上下町小塚 / スコア:1.32)
  • 本郷川(篠根町 / スコア:1.06)
  • 矢野川片屋川支川(上下町矢野 / スコア:0.98)
  • 古城川(上下町矢多田 / スコア:0.97)
  • 国留川(上下町深江 / スコア:0.94)
  • 菅谷川(上山町 / スコア:0.94)
  • 東谷川(荒谷町 / スコア:0.86)
  • 大石川(桜が丘一丁目 / スコア:0.69)
  • 梅谷川(木野山町 / スコア:0.68)
  • 音無川(桜が丘二丁目 / スコア:0.68)
  • 四日市川(栗柄町 / スコア:0.56)
  • 木曽丸川(広谷町 / スコア:0.44)
  • 宮谷川(行縢町 / スコア:0.35)
  • 東谷川及び支川(上下町岡屋 / スコア:0.34)
  • 耳高川(上下町有福 / スコア:0.27)
  • 阿字川(上下町水永 / スコア:0.23)
  • 矢谷川(三郎丸町 / スコア:0.17)
  • 船割川(久佐町 / スコア:0.13)
  • 井永川(上下町佐倉 / スコア:0.13)

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