広島県東広島市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

広島県東広島市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された広島県東広島市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して東広島市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

広島県東広島市の災害リスク・サマリー

地震

東広島市の平均確率0.7%

広島県の平均:2.0%

東広島市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

広島県では平均2.0%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

東広島市の平均地震確率は0.7%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。東広島市の地震リスクは広島県平均と大きな差はありません。

広島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 福山市(4.6%)
  • 広島市中区(4.4%)
  • 竹原市(3.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

東広島市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.5%
  • 1m~3m1.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合98.5%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

東広島市では津波浸水想定区域の割合は1.5%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

東広島市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

東広島市では土砂災害警戒区域が18.22%存在します。

河川と洪水

東広島市の水災リスク

東広島市における水害リスク分布

  • 水害ランク527.3%
  • 水害ランク416.2%
  • 水害ランク314.1%
  • 水害ランク216.7%
  • 水害ランク125.8%

水害ランクは東広島市内の198地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

東広島市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 杵原川(高屋町中島 / スコア:3.60)
  • 中川(西条土与丸六丁目 / スコア:3.52)
  • 飯田川(八本松飯田九丁目 / スコア:3.40)
  • 黒瀬川(西条昭和町 / スコア:3.28)
  • 半尾川(西条町西条 / スコア:3.06)
  • 溝口川(高屋町溝口 / スコア:3.00)
  • 光路川(楢原東二丁目 / スコア:2.93)
  • 清滝川(八本松飯田三丁目 / スコア:2.89)
  • 笹野川(春日野一丁目 / スコア:2.81)
  • 深堂川(八本松飯田一丁目 / スコア:2.79)
  • 蕃蔵川(西条町下見 / スコア:2.68)
  • 高尾川(三永一丁目 / スコア:2.65)
  • 猿田川(南方 / スコア:2.63)
  • 蔵田川(高屋高美が丘七丁目 / スコア:2.60)
  • 胡麻川(高屋高美が丘二丁目 / スコア:2.52)
  • 奥屋川(志和町奥屋 / スコア:2.39)
  • 椛坂川(志和町七条椛坂 / スコア:2.36)
  • 入寺川(高屋町貞重 / スコア:2.36)
  • 椋梨川(鍛冶屋 / スコア:2.32)
  • イラスケ川(兼沢 / スコア:2.24)
  • 道免川(高屋うめの辺 / スコア:2.21)
  • 滝の川(中河内 / スコア:2.21)
  • 萩原川(高屋高美が丘九丁目 / スコア:2.17)
  • 西原川(乃美 / スコア:2.14)
  • 能良川(能良 / スコア:2.14)
  • 東川(志和町志和東 / スコア:2.13)
  • 原比川(西条末広町 / スコア:2.03)
  • 沼田川(上河内 / スコア:1.96)
  • 関川(志和町志和西 / スコア:1.88)
  • 造賀川(高屋町造賀 / スコア:1.81)
  • 角脇川(西条下見六丁目 / スコア:1.73)
  • 瀬野川(八本松西六丁目 / スコア:1.69)
  • 松板川(西条町馬木 / スコア:1.66)
  • 入野川(西条吉行東二丁目 / スコア:1.62)
  • 新川(大多田 / スコア:1.61)
  • 田房川(八本松町篠 / スコア:1.51)
  • 番蔵川(西条中央八丁目 / スコア:1.44)
  • 吉永屋川(上戸野 / スコア:1.39)
  • 門谷川(入野 / スコア:1.37)
  • 重兼川(高屋町重兼 / スコア:1.35)
  • 吉原川(吉原 / スコア:1.35)
  • 温井川(八本松南五丁目 / スコア:1.15)
  • 三篠川(別府 / スコア:1.14)
  • 志村川(高屋町小谷 / スコア:1.11)
  • 小谷川(市飯田 / スコア:1.10)
  • 宇山川(宇山 / スコア:0.87)
  • 吉郷大池(西条町田口 / スコア:0.87)
  • 戸石川(八本松町原 / スコア:0.85)
  • 小田川(小田 / スコア:0.82)
  • 戸坂川(八本松町吉川 / スコア:0.75)
  • 三永川(西条町上三永 / スコア:0.63)
  • 古河川(田口研究団地 / スコア:0.63)
  • 寺迫川(西条町御薗宇 / スコア:0.56)
  • 竹保川(宗近柳国 / スコア:0.54)
  • 青木川(西条町下三永 / スコア:0.53)
  • 小田山川(西条町郷曽 / スコア:0.38)
  • 包丁川(下竹仁 / スコア:0.37)
  • 岩伏川(三津 / スコア:0.35)
  • 大谷川(入野中山台四丁目 / スコア:0.35)
  • 太郎水川(小松原 / スコア:0.34)
  • 内川(志和町内 / スコア:0.33)
  • 曽井川(木谷 / スコア:0.32)
  • 半川(志和町志和堀 / スコア:0.31)
  • 神洗川(川角 / スコア:0.22)
  • 小野川(志和町別府 / スコア:0.21)
  • 谷河内川(久芳 / スコア:0.13)
  • 大田川(大田 / スコア:0.08)
  • 冠川(志和町冠 / スコア:0.07)

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