広島県広島市安佐北区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

広島県広島市安佐北区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された広島県広島市安佐北区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して広島市安佐北区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

広島県広島市安佐北区の災害リスク・サマリー

地震

広島市安佐北区の平均確率0.9%

広島県の平均:2.0%

広島市安佐北区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

広島県の30年以内震度6弱以上の平均確率は2.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

広島市安佐北区は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。広島市安佐北区の地震確率は広島県平均と近い水準にあります。

広島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 福山市(4.6%)
  • 広島市中区(4.4%)
  • 竹原市(3.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

広島市安佐北区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

広島市安佐北区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

広島市安佐北区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

広島市安佐北区では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

広島市安佐北区の水災リスク

広島市安佐北区における水害リスク分布

  • 水害ランク525.9%
  • 水害ランク414.3%
  • 水害ランク310.9%
  • 水害ランク219.0%
  • 水害ランク129.9%

水害ランクは広島市安佐北区内の147地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

広島市安佐北区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 奥迫川(深川五丁目 / スコア:3.50)
  • 三篠川(深川四丁目 / スコア:3.31)
  • 諸木川(落合五丁目 / スコア:3.12)
  • 根谷川(可部八丁目 / スコア:3.07)
  • 帆待川(可部一丁目 / スコア:3.03)
  • 落合川(落合南一丁目 / スコア:3.00)
  • 太田川(可部南一丁目 / スコア:2.92)
  • 矢口川(口田一丁目 / スコア:2.73)
  • 後山川(安佐町大字後山 / スコア:2.72)
  • 大毛寺川(亀山九丁目 / スコア:2.15)
  • 桐原川(三入南二丁目 / スコア:1.99)
  • 南原川(可部九丁目 / スコア:1.93)
  • 山倉川(三入七丁目 / スコア:1.76)
  • 穴郷川(可部町大字桐原 / スコア:1.52)
  • 栄堂川(白木町大字井原 / スコア:1.40)
  • 南原峡(可部町大字南原 / スコア:1.37)
  • 小河内川(安佐町大字小河内 / スコア:1.02)
  • 東谷川(安佐町大字鈴張 / スコア:0.78)
  • 行森川(可部町大字勝木 / スコア:0.38)
  • 毛木川(安佐町大字毛木 / スコア:0.32)
  • 実相寺川(白木町大字小越 / スコア:0.24)
  • 吉山川(安佐町大字くすの木台 / スコア:0.23)
  • 麻下川(小河原町 / スコア:0.13)
  • 鈴張川(安佐町大字飯室 / スコア:0.12)
  • 高山川(安佐町大字久地 / スコア:0.12)
  • 湯坂川(狩留家町 / スコア:0.09)
  • 関川(白木町大字有留 / スコア:0.04)
  • 鴻沼川(白木町大字市川 / スコア:0.03)

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