広島県呉市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

広島県呉市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された広島県呉市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して呉市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

広島県呉市の災害リスク・サマリー

地震

呉市の平均確率1.8%

広島県の平均:2.0%

呉市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

広島県の平均地震確率は2.0%で、全国的には比較的低い水準とされています。

呉市の平均地震確率は1.8%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。呉市の地震リスクは広島県平均と大きな差はありません。

広島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 福山市(4.6%)
  • 広島市中区(4.4%)
  • 竹原市(3.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

呉市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.3%
  • 3m~5m15.3%
  • 1m~3m18.2%
  • 0.3m~1m9.3%
  • 0.3m未満1.7%
  • 対象外区域割合55.2%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

呉市では津波浸水想定区域が44.8%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

呉市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

河川と洪水

呉市の水災リスク

呉市における水害リスク分布

  • 水害ランク523.2%
  • 水害ランク412.0%
  • 水害ランク38.8%
  • 水害ランク216.5%
  • 水害ランク139.6%

水害ランクは呉市内の594地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

呉市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 中畑川(安浦町内海北四丁目 / スコア:3.80)
  • 黒瀬川(広町田二丁目 / スコア:3.79)
  • 堺川(本通七丁目 / スコア:3.70)
  • 吉浦大川(吉浦東本町一丁目 / スコア:3.68)
  • 辰川川(郷町 / スコア:3.64)
  • 二河川(焼山中央二丁目 / スコア:3.60)
  • 内神川(中央二丁目 / スコア:3.60)
  • 大津江川(仁方宮上町 / スコア:3.54)
  • 野呂川(安浦町中央三丁目 / スコア:3.45)
  • 背戸の川(天応西条二丁目 / スコア:3.39)
  • 西鍋石川(仁方中筋町 / スコア:3.23)
  • 大屋大川(天応大浜一丁目 / スコア:3.23)
  • 大谷川(阿賀北一丁目 / スコア:3.14)
  • 江ノ川(川尻町西一丁目 / スコア:3.03)
  • 久筋川(川尻町東二丁目 / スコア:3.03)
  • 光明寺川(川尻町森二丁目 / スコア:3.01)
  • 国谷川(音戸町先奥三丁目 / スコア:3.00)
  • 中切川(安浦町内海南二丁目 / スコア:2.96)
  • 西谷川(伏原一丁目 / スコア:2.94)
  • 三ッ石川(焼山中央四丁目 / スコア:2.87)
  • 森川(広石内四丁目 / スコア:2.84)
  • 西須川(倉橋町 / スコア:2.74)
  • 荒釆川(広石内三丁目 / スコア:2.68)
  • 横尾川(吉浦東本町二丁目 / スコア:2.65)
  • 大才川(川尻町久筋二丁目 / スコア:2.59)
  • 打田川(焼山此原町 / スコア:2.52)
  • 鈍田川(音戸町畑三丁目 / スコア:2.49)
  • 割岩川(西辰川二丁目 / スコア:2.43)
  • 水尻川(安浦町水尻一丁目 / スコア:2.12)
  • 赤向坂川(安浦町大字赤向坂 / スコア:2.09)
  • 一瀬川(焼山東三丁目 / スコア:2.03)
  • 東江ノ川(川尻町原山二丁目 / スコア:1.93)
  • 子之浦川(安浦町三津口二丁目 / スコア:1.84)
  • 大広川(広大広一丁目 / スコア:1.74)
  • 小浜川(広徳丸町 / スコア:1.31)
  • 桂川(倉橋町 / スコア:1.27)
  • 長谷川(倉橋町 / スコア:1.25)
  • 高野川(安浦町大字女子畑 / スコア:1.25)
  • 相ヶ谷川(郷原学びの丘二丁目 / スコア:1.23)
  • 原畑川(安浦町大字原畑 / スコア:1.22)
  • 蝉川(音戸町田原三丁目 / スコア:1.18)
  • 田戸大川(蒲刈町田戸 / スコア:0.97)
  • 重生中央川(倉橋町 / スコア:0.95)
  • 国広川(豊浜町大字大浜 / スコア:0.92)
  • 小谷川(郷原野路の里二丁目 / スコア:0.77)
  • 大長川(豊町大長 / スコア:0.65)
  • 大積川(郷原町 / スコア:0.57)
  • 松原川(郷原野路の里一丁目 / スコア:0.55)
  • 北石仏川(安浦町大字安登 / スコア:0.54)
  • 浜田川(阿賀南七丁目 / スコア:0.48)
  • 東須川(倉橋町 / スコア:0.46)
  • 笠松川(倉橋町 / スコア:0.26)
  • 吾妻川(大字荘山田村 / スコア:0.15)
  • 太郎水川(安浦町大字三津口 / スコア:0.14)
  • 白坂川(安浦町大字女子畑 / スコア:0.12)
  • 高田川(豊町久比 / スコア:0.09)

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