広島県三次市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

広島県三次市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された広島県三次市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して三次市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

広島県三次市の災害リスク・サマリー

地震

三次市の平均確率0.1%

広島県の平均:2.0%

三次市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

広島県の平均地震確率は2.0%で、全国的には比較的低い水準とされています。

三次市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。三次市の地震リスクは広島県平均と大きな差はありません。

広島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 福山市(4.6%)
  • 広島市中区(4.4%)
  • 竹原市(3.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

三次市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

三次市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

三次市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

三次市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

三次市の水災リスク

三次市における水害リスク分布

  • 水害ランク529.6%
  • 水害ランク413.0%
  • 水害ランク310.8%
  • 水害ランク217.3%
  • 水害ランク129.2%

水害ランクは三次市内の277地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

三次市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 荒井田川(甲奴町小童 / スコア:3.72)
  • 美波羅川(海渡町 / スコア:3.68)
  • 馬洗川(畠敷町 / スコア:3.59)
  • 恵木谷川(畠敷町 / スコア:3.55)
  • 船谷川(下志和地町 / スコア:3.53)
  • 岩屋寺谷川(畠敷町 / スコア:3.40)
  • 茂田川(君田町石原 / スコア:3.27)
  • 西城川(三次町 / スコア:3.26)
  • 片丘川(十日市西四丁目 / スコア:3.26)
  • 江の川(秋町 / スコア:3.13)
  • 板木川(下志和地町 / スコア:3.02)
  • 大谷川(畠敷町 / スコア:3.01)
  • 宗祐川(南畑敷町 / スコア:2.96)
  • 権現川(畠敷町 / スコア:2.89)
  • 岩倉川(江田川之内町 / スコア:2.86)
  • 北溝川(十日市東四丁目 / スコア:2.86)
  • 魚切川(下志和地町 / スコア:2.84)
  • 永屋川(下川立町 / スコア:2.82)
  • 上村川(粟屋町 / スコア:2.76)
  • 宮地川(青河町 / スコア:2.74)
  • 阿倍地川(青河町 / スコア:2.74)
  • 岡城川(上志和地町 / スコア:2.69)
  • 小似川(青河町 / スコア:2.67)
  • 芋面川(江田川之内町 / スコア:2.63)
  • 矢谷川(海渡町 / スコア:2.60)
  • 白糸川(三若町 / スコア:2.54)
  • 五反田川(大田幸町 / スコア:2.50)
  • 長本川(三和町下板木 / スコア:2.44)
  • 杉谷川(三良坂町灰塚 / スコア:2.29)
  • 管田川(向江田町 / スコア:2.25)
  • 長田川(大田幸町 / スコア:2.24)
  • 森谷川(三若町 / スコア:2.19)
  • 友森川(甲奴町福田 / スコア:2.19)
  • 国兼川(向江田町 / スコア:2.16)
  • 神之瀬川(日下町 / スコア:1.99)
  • 山福田川(吉舎町徳市 / スコア:1.97)
  • 小渕川(甲奴町抜湯 / スコア:1.95)
  • 井田川(志幸町 / スコア:1.93)
  • 堂々川(上川立町 / スコア:1.85)
  • 百合野川(吉舎町辻 / スコア:1.85)
  • 沖江川(三良坂町三良坂 / スコア:1.78)
  • 日の本支川(君田町東入君 / スコア:1.72)
  • 袋地川(海渡町 / スコア:1.66)
  • 上下川(三良坂町仁賀 / スコア:1.59)
  • 穴笠川(穴笠町 / スコア:1.59)
  • 切田川(和知町 / スコア:1.40)
  • 抜湯川(吉舎町上安田 / スコア:1.40)
  • 藤谷川(三若町 / スコア:1.37)
  • 木乗川(大田幸町 / スコア:1.29)
  • 枝郷川(西河内町 / スコア:1.20)
  • 戸河内川(布野町戸河内 / スコア:1.15)
  • 四十貫川(四拾貫町 / スコア:1.14)
  • 馬行谷川(粟屋町 / スコア:1.12)
  • 火の坪川(東河内町 / スコア:1.08)
  • 桧の川(吉舎町桧 / スコア:1.06)
  • 江谷川(作木町大津 / スコア:1.05)
  • 城谷川(吉舎町三玉 / スコア:1.04)
  • 戸張川(吉舎町丸田 / スコア:1.04)
  • 陰地川(三和町敷名 / スコア:1.03)
  • 天神川(作木町森山西 / スコア:0.97)
  • 吉舎谷川(吉舎町吉舎 / スコア:0.93)
  • 福田川(三和町福田 / スコア:0.93)
  • 今出原川(三和町羽出庭 / スコア:0.86)
  • 松谷川(下志和地町 / スコア:0.83)
  • 上旭川(粟屋町 / スコア:0.77)
  • 本郷川(山家町 / スコア:0.72)
  • 尻無川(君田町茂田 / スコア:0.68)
  • 右谷川(吉舎町矢井 / スコア:0.68)
  • 片野川(上田町 / スコア:0.65)
  • 作木川(作木町上作木 / スコア:0.53)
  • 大坪谷川(山家町 / スコア:0.51)
  • 島之尾川(粟屋町 / スコア:0.51)
  • 宇賀川(甲奴町宇賀 / スコア:0.47)
  • 吸谷川(布野町横谷 / スコア:0.42)
  • 上本谷川(西酒屋町 / スコア:0.41)
  • 湯谷川(布野町上布野 / スコア:0.41)
  • 吉原川(三和町上壱 / スコア:0.38)
  • 長谷川(甲奴町太郎丸 / スコア:0.35)
  • 三軒屋川(西酒屋町 / スコア:0.32)
  • 熊見川(作木町香淀 / スコア:0.31)
  • 砂井谷川(作木町岡三渕 / スコア:0.29)
  • 伊木谷川(布野町下布野 / スコア:0.26)
  • 小谷川(作木町西野 / スコア:0.24)
  • 仮屋谷川(三良坂町光清 / スコア:0.24)
  • 滝川(吉舎町清綱 / スコア:0.24)
  • 上村上川(粟屋町 / スコア:0.23)
  • 唐香川(作木町大山 / スコア:0.22)
  • 春木川(三若町 / スコア:0.20)
  • 大力谷川(三和町大力谷 / スコア:0.17)
  • 長瀬川(作木町門田 / スコア:0.15)
  • 上板木川(三和町上板木 / スコア:0.12)
  • 水呑川(吉舎町雲通 / スコア:0.12)
  • 飯田川(三和町飯田 / スコア:0.08)
  • 竹地川(君田町泉吉田 / スコア:0.07)

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