広島県尾道市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

広島県尾道市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された広島県尾道市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して尾道市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

広島県尾道市の災害リスク・サマリー

地震

尾道市の平均確率2.6%

広島県の平均:2.0%

尾道市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.5%
  • 10%未満の地域:99.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

広島県の平均地震確率は2.0%で、全国的には比較的低い水準とされています。

尾道市の平均地震確率は2.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。尾道市の地震確率2.6%は広島県平均(2.0%)とほぼ同水準です。

広島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 福山市(4.6%)
  • 広島市中区(4.4%)
  • 竹原市(3.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

尾道市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.5%
  • 3m~5m26.5%
  • 1m~3m17.9%
  • 0.3m~1m8.2%
  • 0.3m未満2.0%
  • 対象外区域割合44.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

尾道市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

尾道市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

尾道市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

尾道市の水災リスク

尾道市における水害リスク分布

  • 水害ランク518.9%
  • 水害ランク410.2%
  • 水害ランク310.2%
  • 水害ランク221.9%
  • 水害ランク138.8%

水害ランクは尾道市内の196地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

尾道市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 赤松川(因島土生町新生区 / スコア:3.66)
  • 栗原川(西則末町 / スコア:3.59)
  • 平木川(因島土生町平木区 / スコア:3.56)
  • 塩北川(因島土生町塩浜北区 / スコア:3.35)
  • 火野戸川(向島町立花 / スコア:3.04)
  • 水谷川(向島町江奥 / スコア:2.91)
  • 御調川(御調町神 / スコア:2.83)
  • 鎌田川(東則末町 / スコア:2.82)
  • 中之口川(向島町立花 / スコア:2.78)
  • 大川(瀬戸田町大字名荷 / スコア:2.73)
  • 千守川(因島三庄町一区 / スコア:2.69)
  • 大塔川(御調町大塔 / スコア:2.67)
  • 波戸岡川(因島原町 / スコア:2.35)
  • 江尻川(向島町歌島 / スコア:2.34)
  • 外浦川(因島外浦町 / スコア:2.24)
  • 江ノ浦川第一支川(向島町立花 / スコア:2.22)
  • 藤井川(美ノ郷町 / スコア:2.20)
  • 江国川(御調町江田 / スコア:2.16)
  • 松岡川(瀬戸田町大字沢 / スコア:2.14)
  • 野間川(御調町植野 / スコア:1.92)
  • 段入川(向島町江奥 / スコア:1.91)
  • 仏谷川(御調町今田 / スコア:1.82)
  • 山田川(御調町貝ケ原 / スコア:1.79)
  • 熱田川(瀬戸田町大字福田 / スコア:1.72)
  • 甲平川(御調町公文 / スコア:1.67)
  • 重井川(因島重井町 / スコア:1.59)
  • 三成川(美ノ郷町 / スコア:1.35)
  • 藤原下川(御調町丸河南 / スコア:1.23)
  • 平木奥川(因島三庄町三区 / スコア:1.11)
  • 栗見迫川(御調町市 / スコア:0.98)
  • 白太川(御調町白太 / スコア:0.97)
  • 重広川(御調町仁野 / スコア:0.80)
  • 江ノ浦川第二支川(向島町津部田 / スコア:0.78)
  • 大河原川(向島町兼吉 / スコア:0.77)
  • 内畠川(福地町 / スコア:0.75)
  • 大田川(高須町 / スコア:0.67)
  • 長谷川(向島町津部田 / スコア:0.63)
  • 門田川(門田町 / スコア:0.63)
  • 西郷川(瀬戸田町大字御寺 / スコア:0.37)
  • 矢谷川(御調町三郎丸 / スコア:0.36)
  • 宮前川(御調町綾目 / スコア:0.26)
  • 小林池(浦崎町 / スコア:0.18)
  • 本郷川(原田町 / スコア:0.18)
  • 清水川(瀬戸田町大字荻 / スコア:0.18)
  • 御寺流川(瀬戸田町大字林 / スコア:0.15)
  • 大神川(瀬戸田町大字荻 / スコア:0.14)
  • 古坊谷川(御調町岩根 / スコア:0.13)
  • 荒木谷川(御調町本 / スコア:0.09)
  • 大正川(因島洲江町 / スコア:0.08)
  • 木門田川(木ノ庄町 / スコア:0.07)
  • 大浦川(百島町 / スコア:0.00)

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