北海道釧路市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

北海道釧路市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された北海道釧路市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して釧路市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

北海道釧路市の災害リスク・サマリー

地震

釧路市の平均確率27.9%

北海道の平均:3.3%

釧路市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:45.8%
  • 10~25%の地域:41.7%
  • 10%未満の地域:12.5%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

北海道の平均地震確率は3.3%で、全国的には比較的低い水準とされています。

釧路市では30年以内の震度6弱以上の確率が27.9%と非常に高い水準です。釧路市の地震確率27.9%は北海道平均(3.3%)を上回っています。

北海道内で地震リスクの高い市区町村

  • 浜中町(38.7%)
  • 根室市(37.3%)
  • 釧路町(35.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

釧路市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m9.9%
  • 5m~10m48.6%
  • 3m~5m12.3%
  • 1m~3m7.8%
  • 0.3m~1m1.1%
  • 0.3m未満0.2%
  • 対象外区域割合20.1%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

釧路市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

釧路市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

釧路市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

釧路市の水災リスク

釧路市における水害リスク分布

  • 水害ランク56.7%
  • 水害ランク412.3%
  • 水害ランク39.7%
  • 水害ランク234.1%
  • 水害ランク137.1%

水害ランクは釧路市内の926地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

釧路市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 鳥取川(星が浦南三丁目 / スコア:3.43)
  • 音別川(音別町共栄二丁目 / スコア:3.22)
  • 別保川(貝塚三丁目 / スコア:2.94)
  • 舌辛川(阿寒町富士見一丁目 / スコア:2.85)
  • 新釧路川(昭和町一丁目 / スコア:2.73)
  • 仁々志別川(鳥取大通二丁目 / スコア:2.65)
  • 星が浦川(星が浦南六丁目 / スコア:2.52)
  • アセツリ川(古川町 / スコア:2.34)
  • オコタヌンペ川(音別町共栄一丁目 / スコア:2.23)
  • 阿寒川(阿寒町仲町一丁目 / スコア:2.22)
  • 別途前川(星が浦南五丁目 / スコア:2.20)
  • 春採川(千代ノ浦 / スコア:1.91)
  • 釧路川(新釧路町 / スコア:1.49)
  • 武佐川(武佐四丁目 / スコア:0.75)
  • 旧雪裡川(美原五丁目 / スコア:0.67)
  • 尺別川(音別町尺別 / スコア:0.15)
  • 直別川(音別町直別 / スコア:0.02)
  • シュンクシタカラ川(阿寒町布伏内 / スコア:0.00)
  • 川流布川(音別町ムリ / スコア:0.00)
  • 古川(新野 / スコア:0.00)
  • シャチホロ川(音別町馬主来 / スコア:0.00)
  • サンタクンベ川(三津浦 / スコア:0.00)
  • 茂幌呂川(阿寒町仁々志別 / スコア:0.00)

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