鹿児島県鹿児島市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

鹿児島県鹿児島市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された鹿児島県鹿児島市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して鹿児島市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

鹿児島県鹿児島市の災害リスク・サマリー

地震

鹿児島市の平均確率1.0%

鹿児島県の平均:1.3%

鹿児島市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

鹿児島県では平均1.3%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

鹿児島市の平均地震確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。鹿児島市の地震確率1.0%は鹿児島県平均(1.3%)とほぼ同水準です。

鹿児島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 喜界町(6.6%)
  • 東串良町(5.3%)
  • 与論町(4.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

鹿児島市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.5%
  • 5m~10m1.6%
  • 3m~5m14.4%
  • 1m~3m1.3%
  • 0.3m~1m1.1%
  • 0.3m未満0.3%
  • 対象外区域割合80.8%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

鹿児島市では一部地域で津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

鹿児島市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

鹿児島市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

鹿児島市の水災リスク

鹿児島市における水害リスク分布

  • 水害ランク57.2%
  • 水害ランク48.8%
  • 水害ランク39.1%
  • 水害ランク227.5%
  • 水害ランク147.5%

水害ランクは鹿児島市内の375地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

鹿児島市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 甲突川(伊敷六丁目 / スコア:3.18)
  • 野頭川(七ッ島一丁目 / スコア:3.05)
  • 木之下川(谷山中央五丁目 / スコア:3.03)
  • 和田川(谷山中央三丁目 / スコア:2.94)
  • 障子川(下福元町 / スコア:2.89)
  • 花野川(岡之原町 / スコア:2.73)
  • 永田川(谷山中央一丁目 / スコア:2.26)
  • 山崎川(下伊敷三丁目 / スコア:2.25)
  • 脇田川(田上町 / スコア:2.22)
  • 長井田川(伊敷五丁目 / スコア:1.95)
  • 本名川(東佐多町 / スコア:1.92)
  • 野尻川(野尻町 / スコア:1.71)
  • 新川(田上八丁目 / スコア:1.61)
  • 稲荷川(浜町 / スコア:1.61)
  • 滝之下川(中山町 / スコア:1.50)
  • 八幡川(喜入町 / スコア:1.45)
  • 城山川(黒神町 / スコア:1.36)
  • 川田川(川田町 / スコア:1.25)
  • 田尻川(皆与志町 / スコア:1.20)
  • 皆房川(花野光ヶ丘一丁目 / スコア:1.20)
  • 幸加木川(小野三丁目 / スコア:1.16)
  • 本吉田川(本城町 / スコア:1.16)
  • 五位野川(平川町 / スコア:0.98)
  • 山之田川(皇徳寺台一丁目 / スコア:0.95)
  • 山田川(有屋田町 / スコア:0.86)
  • 油須木川(油須木町 / スコア:0.77)
  • 持木川(持木町 / スコア:0.76)
  • 野田川(郡山岳町 / スコア:0.68)
  • 福山川(福山町 / スコア:0.66)
  • 小山田川(小山田町 / スコア:0.65)
  • 森園川(五ヶ別府町 / スコア:0.65)
  • 荒磯川(犬迫町 / スコア:0.61)
  • 永吉川(直木町 / スコア:0.59)
  • 高田川(平田町 / スコア:0.58)
  • 上谷口川(松陽台町 / スコア:0.54)
  • 引ノ平川(桜島横山町 / スコア:0.49)
  • 下谷口川(上谷口町 / スコア:0.49)
  • 鈴川(喜入前之浜町 / スコア:0.37)
  • 愛宕川(喜入中名町 / スコア:0.27)
  • 神之川(西俣町 / スコア:0.23)
  • 牟礼谷川(吉野二丁目 / スコア:0.15)
  • 万之瀬川(下福元町 / スコア:0.05)
  • 田貫川(喜入生見町 / スコア:0.00)
  • 鶴田川(有村町 / スコア:0.00)
  • 境川(新島町 / スコア:0.00)
  • 七社川(吉野町 / スコア:0.00)
  • 後岳川(喜入瀬々串町 / スコア:0.00)
  • 思川(西佐多町 / スコア:0.00)

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