鹿児島県南さつま市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

鹿児島県南さつま市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された鹿児島県南さつま市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して南さつま市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

鹿児島県南さつま市の災害リスク・サマリー

地震

南さつま市の平均確率0.4%

鹿児島県の平均:1.3%

南さつま市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

鹿児島県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

南さつま市の地震確率は0.4%で、比較的リスクの低い水準とされています。南さつま市の地震確率0.4%は鹿児島県平均(1.3%)とほぼ同水準です。

鹿児島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 喜界町(6.6%)
  • 東串良町(5.3%)
  • 与論町(4.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

南さつま市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m7.1%
  • 3m~5m23.2%
  • 1m~3m5.4%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合64.3%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

南さつま市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

南さつま市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

南さつま市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

南さつま市の水災リスク

南さつま市における水害リスク分布

  • 水害ランク517.9%
  • 水害ランク416.1%
  • 水害ランク312.5%
  • 水害ランク216.1%
  • 水害ランク137.5%

水害ランクは南さつま市内の56地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

南さつま市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大浦川(大浦町木連口 / スコア:2.91)
  • 万之瀬川(加世田村原五丁目 / スコア:2.87)
  • 加世田川(加世田東本町 / スコア:2.30)
  • 榊川(大浦町榊 / スコア:1.91)
  • 塘川(大浦町久保 / スコア:1.66)
  • 大王川(大浦町上之門 / スコア:1.57)
  • 相星川(小湊 / スコア:1.34)
  • 唐仁塚川(加世田高橋 / スコア:1.34)
  • 泊川(泊 / スコア:1.22)
  • 長谷川(白川 / スコア:0.97)
  • 花渡川(津貫 / スコア:0.95)
  • 境川(尾下 / スコア:0.73)
  • 武田川(加世田ハーモニー / スコア:0.64)
  • 荒田川(宮原 / スコア:0.46)
  • 内布川(武田 / スコア:0.41)
  • 大谷川(川畑 / スコア:0.39)
  • 仲組川(大浦町柴内 / スコア:0.37)
  • 堀川(池辺 / スコア:0.34)
  • 立神川(内山田 / スコア:0.28)
  • 岸元川(新山 / スコア:0.24)
  • 祓川(赤生木 / スコア:0.12)
  • 福元川(大浦町平原 / スコア:0.06)
  • 秋目川(大浦町秋目峠 / スコア:0.02)
  • 大当川(片浦 / スコア:0.00)

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