鹿児島県薩摩川内市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

鹿児島県薩摩川内市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された鹿児島県薩摩川内市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して薩摩川内市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

鹿児島県薩摩川内市の災害リスク・サマリー

地震

薩摩川内市の平均確率0.8%

鹿児島県の平均:1.3%

薩摩川内市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

鹿児島県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

薩摩川内市の平均地震確率は0.8%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。薩摩川内市の地震リスクは鹿児島県平均と大きな差はありません。

鹿児島県内で地震リスクの高い市区町村

  • 喜界町(6.6%)
  • 東串良町(5.3%)
  • 与論町(4.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

薩摩川内市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m6.1%
  • 3m~5m20.4%
  • 1m~3m1.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合72.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

薩摩川内市では津波浸水想定区域が27.5%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

薩摩川内市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

薩摩川内市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

薩摩川内市の水災リスク

薩摩川内市における水害リスク分布

  • 水害ランク524.5%
  • 水害ランク412.2%
  • 水害ランク313.3%
  • 水害ランク212.2%
  • 水害ランク137.8%

水害ランクは薩摩川内市内の98地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

薩摩川内市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 春田川(白和町 / スコア:3.35)
  • 平佐川(東向田町 / スコア:3.24)
  • 隅之城川(西開聞町 / スコア:3.04)
  • 網津川(港町 / スコア:2.83)
  • 川内川(中郷一丁目 / スコア:2.61)
  • 銀杏木川(大小路町 / スコア:2.61)
  • 勝目川(木場茶屋町 / スコア:2.59)
  • 轟川(寄田町 / スコア:1.94)
  • 小倉川(小倉町 / スコア:1.93)
  • 田海川(東郷町宍野 / スコア:1.88)
  • 田代川(樋脇町塔之原 / スコア:1.81)
  • 平良川(宮里町 / スコア:1.79)
  • 樋脇川(中村町 / スコア:1.78)
  • 枯木野川(祁答院町下手 / スコア:1.63)
  • 長尾川(御陵下町 / スコア:1.52)
  • 原田川(湯島町 / スコア:1.44)
  • 高城川(高城町 / スコア:1.43)
  • 山田川(東郷町山田 / スコア:1.28)
  • 都川(都町 / スコア:1.26)
  • 麦之浦川(五代町 / スコア:1.11)
  • 小島川(上甑町小島 / スコア:0.98)
  • 中津川(上甑町中野 / スコア:0.95)
  • 倉野川(樋脇町倉野 / スコア:0.89)
  • 秋上川(祁答院町上手 / スコア:0.71)
  • 木場谷川(中福良町 / スコア:0.65)
  • 岩切川(東郷町斧渕 / スコア:0.63)
  • 瀬早川(祁答院町下手 / スコア:0.54)
  • 湯田川(湯田町 / スコア:0.50)
  • 釣尾川(入来町副田 / スコア:0.45)
  • 浜田川(下甑町片野浦 / スコア:0.44)
  • 百次川(永利町 / スコア:0.37)
  • 久見崎川(久見崎町 / スコア:0.33)
  • 樋渡川(東郷町鳥丸 / スコア:0.22)
  • 八間川(高江町 / スコア:0.17)
  • 葛川(祁答院町黒木 / スコア:0.15)
  • 城後川(樋脇町市比野 / スコア:0.13)
  • 草道川(水引町 / スコア:0.11)
  • 長川(下甑町手打 / スコア:0.08)

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