奈良県下市町で住宅購入を検討している方へ|災害リスクと安全なエリアをデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

奈良県下市町で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。

奈良県下市町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された奈良県下市町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して下市町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

奈良県下市町の災害リスク・サマリー

下市町の災害耐性スコア

  • 高リスク帯(0–30):48.6%
  • 中間帯(30–70):37.5%
  • 低リスク帯(70以上):13.9%

下市町では、 高リスク帯が48.6%、 低リスク帯は13.9%にとどまり、 全体として20-30ポイント帯が25.0%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は48.6%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

下市町の平均スコア:36.4ポイント

詳細分布(10ポイント刻み)
  • 0–10ポイント:0.0%
  • 10–20ポイント:23.6%
  • 20–30ポイント:25.0%
  • 30–40ポイント:18.1%
  • 40–50ポイント:9.7%
  • 50–60ポイント:2.8%
  • 60–70ポイント:6.9%
  • 70–80ポイント:13.9%
  • 80–90ポイント:0.0%
  • 90ポイント以上:0.0%

下市町の平均スコア:36.4ポイント

安心スコアは以下のロジックによって算出されています。

  • 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
  • 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
  • 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
  • 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
  • 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算

奈良県の他の市区町村との比較

下市町の地震安心スコアは奈良県平均と概ね同水準となります。

下市町の水害安心スコアは奈良県平均より高い水準です。奈良県内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。

下市町の総合安心スコアは奈良県平均と概ね同水準です。

下市町の特徴

下市町は20-30ポイント帯が25.0%と最も多く、低スコア帯(0–30ポイント)は48.6%です。安心スコアが比較的低いレンジに多く分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差の条件により、水災リスクに一定の注意が必要となる地域が含まれている可能性があります。

最も安心スコアが高いエリアは大字栃原栃原東などが含まれます。
一方、最も低いエリアは大字阿知賀西中村などが含まれます。

必ずしも大字阿知賀西中村などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。

水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。

地震

下市町の平均確率1.4%

奈良県の平均:6.4%

下市町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

奈良県の平均地震確率は6.4%で、全国平均(約7%)に近い水準です。

下市町の平均地震確率は1.4%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。下市町の地震確率1.4%は奈良県平均(6.4%)を下回っています。

奈良県内で地震リスクの高い市区町村

  • 田原本町(25.5%)
  • 三宅町(25.0%)
  • 大和高田市(24.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

下市町における津波ランク別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

下市町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

下市町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域98.6%
  • 非該当地域1.4%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

下市町では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

下市町の水災リスク

下市町における水害リスク分布

  • 水害ランク56.9%
  • 水害ランク415.3%
  • 水害ランク319.4%
  • 水害ランク212.5%
  • 水害ランク145.8%

水害ランクは下市町内の72地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

下市町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 小路谷川(大字阿知賀西中村 / スコア:3.20)
  • 吉野川(大字新住幸町 / スコア:2.91)
  • 阿智賀川(大字阿知賀中屋・新中屋 / スコア:2.81)
  • 秋野川(大字立石下立石 / スコア:2.35)
  • 長谷川(大字長谷 / スコア:1.09)
  • 栃本川(大字栃本 / スコア:0.92)
  • 草谷川(大字広橋惣坂 / スコア:0.30)
  • 紅葉川(大字平原 / スコア:0.24)
  • 左曽川(大字才谷殿出 / スコア:0.24)
  • 丹生川(大字谷 / スコア:0.17)
  • トンボ川(大字栃原栃原西 / スコア:0.06)

下市町内のエリアごとの詳細ページ