佐賀県伊万里市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

佐賀県伊万里市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された佐賀県伊万里市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して伊万里市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

佐賀県伊万里市の災害リスク・サマリー

地震

伊万里市の平均確率0.1%

佐賀県の平均:0.6%

伊万里市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

佐賀県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

伊万里市の地震確率は0.1%で、比較的リスクの低い水準とされています。伊万里市の地震確率は佐賀県平均と近い水準にあります。

佐賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • みやき町(1.4%)
  • 基山町(1.3%)
  • 鳥栖市(1.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

伊万里市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m12.0%
  • 1m~3m6.0%
  • 0.3m~1m1.1%
  • 0.3m未満0.5%
  • 対象外区域割合80.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

伊万里市では一部地域で津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

伊万里市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

伊万里市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

伊万里市の水災リスク

伊万里市における水害リスク分布

  • 水害ランク527.2%
  • 水害ランク414.1%
  • 水害ランク317.4%
  • 水害ランク217.4%
  • 水害ランク123.9%

水害ランクは伊万里市内の184地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

伊万里市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 新田川(新天町新天町三区 / スコア:3.49)
  • 白野川(大坪町丙柳井町 / スコア:3.39)
  • 脇田川(松島町松島 / スコア:3.16)
  • 府招川(南波多町小麦原 / スコア:3.15)
  • 伊万里川(伊万里町甲東新町 / スコア:3.09)
  • 楠久川(山代町楠久津 / スコア:3.06)
  • 吉野川(二里町中里甲川内 / スコア:2.93)
  • 萱村川(立花町富士町 / スコア:2.78)
  • 佐代川(山代町西大久保 / スコア:2.76)
  • 松浦川(松浦町桃川下分 / スコア:2.67)
  • 脇野川(東山代町天神 / スコア:2.62)
  • 後川(東山代町福和 / スコア:2.61)
  • 志佐川(東山代町滝川内 / スコア:2.55)
  • 拝川(黒川町塩屋浦分 / スコア:2.39)
  • 原屋敷川(南波多町井手野 / スコア:2.20)
  • 内野川(波多津町内野 / スコア:2.19)
  • 有田川(東山代町日尾 / スコア:2.17)
  • 多々良川(松浦町桃川上原 / スコア:2.12)
  • 黒塩川(瀬戸町漁港 / スコア:2.09)
  • 城野川(大川町大川野片竹 / スコア:2.07)
  • 里川(東山代町里 / スコア:2.07)
  • 板治川(南波多町谷口 / スコア:1.99)
  • 井手口川(大川町大川野戸石川 / スコア:1.72)
  • 黒尾岳川(松浦町中野原中通 / スコア:1.69)
  • 徳須恵川(南波多町大曲 / スコア:1.61)
  • 中山川(波多津町中山 / スコア:1.59)
  • 牛の谷川(二里町中里甲作井手 / スコア:1.57)
  • 杏子川(大川内町甲岩谷 / スコア:1.51)
  • 波多津川(波多津町畑津 / スコア:1.32)
  • 木須川(木須町木須西 / スコア:1.19)
  • 屋敷野川(東山代町大久保 / スコア:1.19)
  • 藤川内川(松浦町山形久良木 / スコア:1.19)
  • 東分川(山代町東分野々頭 / スコア:1.11)
  • 立川(黒川町塩屋 / スコア:1.05)
  • 大里川(二里町大里乙 / スコア:1.02)
  • 古賀川(大坪町乙みどりが丘 / スコア:1.01)
  • 行合野川(波多津町筒井 / スコア:0.95)
  • 立川川(大川町立川 / スコア:0.72)
  • 越峠川(大川内町丙吉田 / スコア:0.28)
  • 駒鳴峠川(大川町駒鳴 / スコア:0.27)
  • 権現川(大川内町乙大川内山 / スコア:0.08)
  • 田中川(波多津町青葉台 / スコア:0.04)

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