足立区谷中三丁目
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ谷中三丁目の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- 中川（距離：1,443.8m、評価差：1.5m）
- 垳川（距離：2,143.9m、評価差：1.1m）※2,000mを超えるため評価対象外
- 綾瀬川（距離：2,162.4m、評価差：1.6m）※2,000mを超えるため評価対象外
谷中三丁目の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
35.77%
足立区谷中三丁目は地震確率が35.8%で、25%以上の高リスク帯に該当します。 足立区の平均（31.4%）および東京都の平均（11.4%）を上回っており、 エリア内でも相対的に地震リスクが高い地点に位置します。十分な備えが必要です。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）0.0%
- ランク5（5m～10m）0.0%
- ランク4（3m～5m）0.0%
- ランク3（1m～3m）0.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.0%
- ランク1（0.3未満）0.0%
足立区谷中三丁目は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。
地すべりハザード
なし
足立区谷中三丁目では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）0.0%
- ランク5（10m～20m）0.0%
- ランク4（5m～10m）0.0%
- ランク3（3m～5m）0.0%
- ランク2（0.5m～3m）0.1%
- ランク1（0～0.5m）56.3%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
- ランク1（12時間未満）0.4%
氾濫流ハザード
なし
河岸浸食ハザード
なし
浸水深
足立区谷中三丁目では浅い浸水が想定されています。 床下浸水や道路冠水が発生する可能性があり、特に都市部では内水氾濫による影響が出やすい傾向があります。 排水経路や雨水桝の位置、周囲の地形を事前に確認しておくことが重要です。
- 画像はイメージです。
- 2階建ての一般住宅だとすると3mは1階天井から2階床相当です。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの2～3階に相当します。
浸水継続時間
足立区谷中三丁目では浸水が数日間継続する可能性があります。 生活機能の一部停止や物流の停滞が発生することが想定され、電気・水道などの復旧にも時間を要する場合があります。 備蓄や避難のタイミングを含めた事前準備が重要となります。
氾濫流
足立区谷中三丁目では氾濫流ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形によっては氾濫した水が家屋倒壊を引き起こす可能性があるため、局所的な地形条件や周囲の状況は個別に確認する必要があります。
河岸浸食
足立区谷中三丁目では河岸浸食ハザードの該当は確認されていません。 しかし、降雨量や地形、また上流の雨量などによっては、想定を超えた河川の氾濫により、 住宅の基礎を浸食するなどの可能性があるため、局所的な地形条件や避難経路などは確認する必要があります。
トータルスコア：47.4ポイント
足立区谷中三丁目の災害耐性スコアは47.4ポイントで、国内のエリアの平均的な災害耐性のエリアです。特に水災に十分な注意が必要なエリアであり、 河川からの距離、また標高差、水が出た場合の避難ルートなどを十分に確認して立地検討をした方が良いでしょう。
何かしらの災害ハザードも確認できるかもしれません。特に沿岸部では津波、 内陸部でも河川の浸水深や浸水時間などにハザードがある場合、 地震・水災の備えを十分に、厚い補償を加味して保険料等の維持費を検討しておくべきエリアと言えます。
足立区谷中三丁目は地震確率が35.8%で、25%以上の高リスク帯に該当します。 足立区の平均（31.4%）および東京都の平均（11.4%）を上回っており、 エリア内でも相対的に地震リスクが高い地点に位置します。十分な備えが必要です。