東京都港区で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都港区で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都港区の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して港区単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都港区の災害リスク・サマリー
港区の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):22.1%
- 中間帯(30–70):61.9%
- 低リスク帯(70以上):16.1%
港区では、 高リスク帯が22.1%、 低リスク帯は16.1%にとどまり、 全体として60-70ポイント帯が27.1%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は61.9%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
港区の平均スコア:50.2ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:1.7%
- 10–20ポイント:10.2%
- 20–30ポイント:10.2%
- 30–40ポイント:10.2%
- 40–50ポイント:10.2%
- 50–60ポイント:14.4%
- 60–70ポイント:27.1%
- 70–80ポイント:11.0%
- 80–90ポイント:5.1%
- 90ポイント以上:0.0%
港区の平均スコア:50.2ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
港区の地震安心スコアは東京都平均と概ね同水準となります。
港区の水害スコアは東京都平均と概ね同水準です。
港区の総合安心スコアは東京都平均と概ね同水準です。
港区の特徴
港区は60-70ポイント帯が27.1%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は61.9%です。安心スコアは中間帯の上位に位置しています。相対的には水災リスクが抑えられている地域が含まれている可能性がありますが、個別の地形条件の確認は引き続き重要です。
最も安心スコアが高いエリアは台場一丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは海岸一丁目などが含まれます。
必ずしも海岸一丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
港区の平均確率10.4%
東京都の平均:11.4%
港区における地震確率分布
- 25%以上の地域:0.0%
- 10~25%の地域:54.2%
- 10%未満の地域:45.8%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
港区の平均地震確率は10.4%で、全国平均をやや上回る水準です。港区の地震確率10.4%は東京都平均(11.4%)とほぼ同水準です。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
港区における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
港区では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
港区の水災リスク中
港区における水害リスク分布
- 水害ランク54.2%
- 水害ランク413.6%
- 水害ランク38.5%
- 水害ランク220.3%
- 水害ランク153.4%
水害ランクは港区内の118地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
港区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 汐留川(海岸一丁目 / スコア:2.88)
- 古川(‐ / スコア:2.65)
- 渋谷川(南麻布五丁目 / スコア:0.61)
- 目黒川(高輪四丁目 / スコア:0.33)
- 宇田川暗渠(宇田川幹線)(南青山五丁目 / スコア:0.32)
- 隅田川(台場一丁目 / スコア:0.00)
港区内のエリアごとの詳細ページ
- 芝一丁目
- 芝二丁目
- 芝三丁目
- 芝四丁目
- 芝五丁目
- 海岸一丁目
- 海岸二丁目
- 海岸三丁目
- 東新橋一丁目
- 東新橋二丁目
- 新橋一丁目
- 新橋二丁目
- 新橋三丁目
- 新橋四丁目
- 新橋五丁目
- 新橋六丁目
- 西新橋一丁目
- 西新橋二丁目
- 西新橋三丁目
- 三田一丁目
- 三田二丁目
- 三田三丁目
- 三田四丁目
- 三田五丁目
- 浜松町一丁目
- 浜松町二丁目
- 芝大門一丁目
- 芝大門二丁目
- 芝公園一丁目
- 芝公園二丁目
- 芝公園三丁目
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- 虎ノ門二丁目
- 虎ノ門三丁目
- 虎ノ門四丁目
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- 愛宕一丁目
- 愛宕二丁目
- 麻布狸穴町
- 麻布永坂町
- 南麻布一丁目
- 南麻布二丁目
- 南麻布三丁目
- 南麻布四丁目
- 南麻布五丁目
- 元麻布一丁目
- 元麻布二丁目
- 元麻布三丁目
- 西麻布一丁目
- 西麻布二丁目
- 西麻布三丁目
- 西麻布四丁目
- 六本木一丁目
- 六本木二丁目
- 六本木三丁目
- 六本木四丁目
- 六本木五丁目
- 六本木六丁目
- 六本木七丁目
- 麻布台一丁目
- 麻布台二丁目
- 麻布台三丁目
- 麻布十番一丁目
- 麻布十番二丁目
- 麻布十番三丁目
- 麻布十番四丁目
- 東麻布一丁目
- 東麻布二丁目
- 東麻布三丁目
- 元赤坂一丁目
- 元赤坂二丁目
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- 赤坂二丁目
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- 南青山二丁目
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- 北青山二丁目
- 北青山三丁目
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- 高輪二丁目
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- 白金一丁目
- 白金二丁目
- 白金三丁目
- 白金四丁目
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- 白金六丁目
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- 白金台二丁目
- 白金台三丁目
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- 白金台五丁目
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- 芝浦四丁目
- 港南一丁目
- 港南二丁目
- 港南三丁目
- 港南四丁目
- 港南五丁目
- 台場一丁目
- 台場二丁目
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