東京都港区麻布十番四丁目の住宅購入・立地判定

この地点の災害耐性スコアは31.0、 市内順位は91位（118件中）です。

30年以内に震度6弱以上の揺れを観測する確率は10.7%とされています。

MyLand Scoreは町丁目単位で災害リスクを数値化し、 住宅購入前の判断材料となる立地与信データを提供します。

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港区麻布十番四丁目
災害耐性スコア

B

トータルスコア：31.0ポイント

港区麻布十番四丁目の災害耐性スコアは31.0ポイントで、やや災害耐性の弱いエリアである可能性があります。このレンジでは河川との距離が近い、 または標高差が小さいなど、水災リスクが顕在化しやすい条件にある可能性があります。

地震リスクも一定水準以上にある可能性があり、災害全体としての耐性はやや低めです。 立地選定にあたっては、ハザードマップの確認や避難経路の把握、 保険によるリスクヘッジを前提とした検討が必要なエリアです。

港区麻布十番四丁目は地震確率が10.7%で、10〜25%の中リスク帯に該当します。 港区の平均（10.4%）は上回るものの、東京都の平均（11.4%）と比較すると、 東京都内では平均的な水準に位置します。過度ではないものの、備えは必要なエリアです。

「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。

購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。

MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。

ここ麻布十番四丁目の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。

評価に使用された河川

  • 古川（距離：38.9m、評価差：-2.1m）
  • 渋谷川（距離：1,790.5m、評価差：-2.9m）
  • 汐留川（距離：2,585.9m、評価差：0.7m）※2,000mを超えるため評価対象外
地震

麻布十番四丁目の地震確率

※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性

10.7%

港区麻布十番四丁目は地震確率が10.7%で、10〜25%の中リスク帯に該当します。 港区の平均（10.4%）は上回るものの、東京都の平均（11.4%）と比較すると、 東京都内では平均的な水準に位置します。過度ではないものの、備えは必要なエリアです。

津波想定

津波ハザードランキングの分布

  • ランク7（20m以上）0.0%
  • ランク6（10m～20m）0.0%
  • ランク5（5m～10m）0.0%
  • ランク4（3m～5m）0.0%
  • ランク3（1m～3m）0.0%
  • ランク2（0.3m～1m）0.0%
  • ランク1（0.3未満）0.0%

港区麻布十番四丁目は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。

地すべりハザード

地すべりハザード

なし

港区麻布十番四丁目では地すべりハザードの該当は確認されていません。一般に地すべりは斜面地や谷地形、長雨や地震などで発生しやすいとされますが、本エリアでは広域的な想定はありません。ただし局所的な地形条件や周辺斜面の影響は個別に確認する必要があります。

河川と洪水

浸水深ハザードの分布

  • ランク6（20m以上）0.0%
  • ランク5（10m～20m）0.0%
  • ランク4（5m～10m）0.0%
  • ランク3（3m～5m）0.0%
  • ランク2（0.5m～3m）95.1%
  • ランク1（0～0.5m）0.7%

浸水継続時間ハザード分布

  • ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
  • ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
  • ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
  • ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
  • ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
  • ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
  • ランク1（12時間未満）94.4%

氾濫流ハザード

なし

河岸浸食ハザード

あり

浸水深

港区麻布十番四丁目では浅い浸水が想定されています。 床下浸水や道路冠水が発生する可能性があり、特に都市部では内水氾濫による影響が出やすい傾向があります。 排水経路や雨水桝の位置、周囲の地形を事前に確認しておくことが重要です。

  • 画像はイメージです。
  • 2階建ての一般住宅だとすると3mは1階天井から2階床相当です。
  • 階高を約2.5～3mとすると、ビルの2～3階に相当します。

浸水継続時間

港区麻布十番四丁目では浸水継続時間は比較的短い想定です。 短時間で水が引くケースが多いと考えられますが、一時的な道路冠水や交通障害が発生する可能性があります。 排水状況や一時避難の可否を確認しておくことが望まれます。

氾濫流

港区麻布十番四丁目では氾濫流ハザードの該当は確認されていません。しかし、降雨量や地形によっては氾濫した水が家屋倒壊を引き起こす可能性があるため、局所的な地形条件や周囲の状況は個別に確認する必要があります。

河岸浸食

港区麻布十番四丁目では広域で河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は河川の水量や水勢のみならず、基礎地盤の地質によってもリスク量が変化します。 水に削られやすい、水を含むと弱化する地質の場合、リスクが高くなる可能性があります。 立地検討にあたっては、河川との距離、基礎の強度などを確認するとともに、あらかじめ避難経路の確認をしておくことが重要です。

  • 画像はイメージです。