東京都青梅市で住宅購入を検討している方に向けた災害リスクの整理ページです。
東京都青梅市で住宅購入前に確認したい災害リスク
公的統計に基づき、面積加重平均により算出された東京都青梅市の立地与信データです。
MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して青梅市単位に再集計しています。
物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。
東京都青梅市の災害リスク・サマリー
青梅市の災害耐性スコア
- 高リスク帯(0–30):9.1%
- 中間帯(30–70):70.8%
- 低リスク帯(70以上):20.2%
青梅市では、 高リスク帯が9.1%、 低リスク帯は20.2%にとどまり、 全体として40-50ポイント帯が22.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は70.8%です。安心スコアは中間帯に分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差などの条件が一定程度確保されている地域が含まれている可能性があります。
青梅市の平均スコア:52.5ポイント
詳細分布(10ポイント刻み)
- 0–10ポイント:0.0%
- 10–20ポイント:4.2%
- 20–30ポイント:4.9%
- 30–40ポイント:19.4%
- 40–50ポイント:22.2%
- 50–60ポイント:12.5%
- 60–70ポイント:16.7%
- 70–80ポイント:10.4%
- 80–90ポイント:4.9%
- 90ポイント以上:4.9%
青梅市の平均スコア:52.5ポイント
安心スコアは以下のロジックによって算出されています。
- 地震スコアを30点満点、水災スコアを70点満点で合計100満点とする
- 水災スコアは、丁目単位の代表地点から、2,000m以内の近隣河川(最大3本)を取得
- 各河川と代表地点との距離および標高差を算出
- 距離が近く、かつ標高差が小さいほどリスクが高くなるようにスコア化
- 地震スコアと水災スコアの合算し、そこに対して、津波、土砂災害、浸水深、浸水時間、浸水、洗堀のリスクがあれば、安心スコアを減算
東京都の他の市区町村との比較
青梅市の地震安心スコアは東京都平均より高い水準にあります。東京都内の他の市区町村に比べ、30年以内に震度6弱の揺れを観測する可能性が低めではありますが、日本国内において地震への備えは疎かにしないようにしましょう。
青梅市の水害安心スコアは東京都平均より高い水準です。東京都内の他の市区町村と比べ、水災への体制は強めではありますが、平均にすぎませんので、細かな地域別に見た時に水災リスクが高い地域が含まれている可能性は十分にありますので、本サイトで居住を考える地域ごとのハザードを十分に確認してください。
青梅市の総合安心スコアは東京都平均と概ね同水準です。
青梅市の特徴
青梅市は40-50ポイント帯が22.2%と最も多く、中間帯(30–70ポイント)は70.8%です。安心スコアは中間帯に分布しています。このレンジでは、河川からの距離や標高差などの条件が一定程度確保されている地域が含まれている可能性があります。
最も安心スコアが高いエリアは新町四丁目などが含まれます。
一方、最も低いエリアは黒沢一丁目などが含まれます。
必ずしも黒沢一丁目などはリスクが高いので居住を避けるべきということではありません。
水災、地震、土砂災害など、どういった災害リスクが高いのかを把握し、十分な備えをし居住を考えてください。
青梅市の平均確率1.5%
東京都の平均:11.4%
青梅市における地震確率分布
- 25%以上の地域:0.0%
- 10~25%の地域:0.0%
- 10%未満の地域:100.0%
防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。
MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。
東京都の平均地震確率は11.4%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。
青梅市の平均地震確率は1.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。青梅市の地震確率1.5%は東京都平均(11.4%)を下回っています。
東京都内で地震リスクの高い市区町村
- 足立区(31.4%)
- 墨田区(31.3%)
- 江戸川区(28.7%)
日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。
また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。
青梅市における津波ランク別地域分布
- 20m以上0.0%
- 10m~20m0.0%
- 5m~10m0.0%
- 3m~5m0.0%
- 1m~3m0.0%
- 0.3m~1m0.0%
- 0.3m未満0.0%
- 対象外区域割合100.0%
津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。
国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。
ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。
全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。
青梅市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。
青梅市の水災リスク低
青梅市における水害リスク分布
- 水害ランク50.0%
- 水害ランク42.1%
- 水害ランク35.6%
- 水害ランク230.6%
- 水害ランク161.8%
水害ランクは青梅市内の144地点をもとに算出しています。
各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。
河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。
青梅市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。
- 成木川(成木四丁目 / スコア:2.08)
- 黒沢川(黒沢二丁目 / スコア:1.46)
- 平溝川(二俣尾五丁目 / スコア:1.37)
- 多摩川(河辺町三丁目 / スコア:1.06)
- 北小曽木川(成木八丁目 / スコア:1.04)
- 霞川(師岡町一丁目 / スコア:1.03)
- 平井川(梅郷一丁目 / スコア:0.42)
- 大丹波川(御岳本町 / スコア:0.38)
- 谷戸川(長淵九丁目 / スコア:0.00)
- 梅沢川(御岳山 / スコア:0.00)
青梅市内のエリアごとの詳細ページ
- 東青梅一丁目
- 東青梅二丁目
- 東青梅三丁目
- 東青梅四丁目
- 東青梅五丁目
- 東青梅六丁目
- 根ヶ布一丁目
- 根ヶ布二丁目
- 師岡町一丁目
- 師岡町二丁目
- 師岡町三丁目
- 師岡町四丁目
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- 勝沼二丁目
- 勝沼三丁目
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- 西分町二丁目
- 西分町三丁目
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- 日向和田三丁目
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- 駒木町二丁目
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- 長淵二丁目
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- 友田町二丁目
- 友田町三丁目
- 友田町四丁目
- 友田町五丁目
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- 河辺町二丁目
- 河辺町三丁目
- 河辺町四丁目
- 河辺町五丁目
- 河辺町六丁目
- 河辺町七丁目
- 河辺町八丁目
- 河辺町九丁目
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- 千ヶ瀬町二丁目
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- 藤橋二丁目
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- 今井二丁目
- 今井三丁目
- 今井四丁目
- 今井五丁目
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- 畑中二丁目
- 畑中三丁目
- 和田町一丁目
- 和田町二丁目
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- 梅郷二丁目
- 梅郷三丁目
- 梅郷四丁目
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- 柚木町二丁目
- 柚木町三丁目
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- 二俣尾二丁目
- 二俣尾三丁目
- 二俣尾四丁目
- 二俣尾五丁目
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- 沢井二丁目
- 沢井三丁目
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- 富岡二丁目
- 富岡三丁目
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- 小曾木二丁目
- 小曾木三丁目
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- 黒沢一丁目
- 黒沢二丁目
- 黒沢三丁目
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