青梅市二俣尾一丁目
災害耐性スコア
「災害が少ない土地」＝「後悔しない住宅立地」ではありません。
購入後に初めて見えてくる、
「保険料などの維持費」「生活利便性」「将来の売却難易度」。
住宅購入で後悔する人の多くは、災害以外の立地リスクを見落としています。
MyLandは、あなたの「自分の城」が建つ「立地そのものの地力」を客観的に評価するシステムです。
ここ二俣尾一丁目の「災害耐性」に加え、 「生活インフラ」「保険料コスト指数」「将来資産価値トレンド」を合わせた4つの評価軸で、 多角的な立地鑑定を提供します。
評価に使用された河川
- 多摩川（距離：853.0m、評価差：90.3m）
- 北小曽木川（距離：2,855.2m、評価差：112.7m）※2,000mを超えるため評価対象外
- 黒沢川（距離：3,087.1m、評価差：140.8m）※2,000mを超えるため評価対象外
二俣尾一丁目の地震確率
※地震確率：30年以内の震度6弱以上の揺れを観測する可能性
0.3%
青梅市二俣尾一丁目は地震確率が0.3%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 青梅市の平均（1.5%）および東京都の平均（11.4%）を下回っており、 相対的にも低い水準に位置します。一般的な備えを前提に検討できるエリアです。
津波ハザードランキングの分布
- ランク7（20m以上）0.0%
- ランク6（10m～20m）0.0%
- ランク5（5m～10m）0.0%
- ランク4（3m～5m）0.0%
- ランク3（1m～3m）0.0%
- ランク2（0.3m～1m）0.0%
- ランク1（0.3未満）0.0%
青梅市二俣尾一丁目は津波浸水想定区域に該当していないエリアです。
地すべりハザード
あり
青梅市二俣尾一丁目では一部に地すべりハザードが確認されます。地すべりは斜面地や水分の影響を受けやすい地盤で発生しやすく、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。ハザード外であっても周辺斜面の影響を受ける場合があるため、位置関係の確認が重要です。
浸水深ハザードの分布
- ランク6（20m以上）0.0%
- ランク5（10m～20m）0.2%
- ランク4（5m～10m）0.7%
- ランク3（3m～5m）0.1%
- ランク2（0.5m～3m）0.3%
- ランク1（0～0.5m）0.1%
浸水継続時間ハザード分布
- ランク7（672時間以上：4週間以上）0.0%
- ランク6（336時間～672時間：4週間）0.0%
- ランク5（168時間～336時間：2週間）0.0%
- ランク4（72時間～168時間：1週間）0.0%
- ランク3（24時間～72時間：3日間）0.0%
- ランク2（12時間～24時間：1日間）0.0%
- ランク1（12時間未満）1.7%
氾濫流ハザード
あり
河岸浸食ハザード
あり
浸水深
青梅市二俣尾一丁目では非常に深い浸水が想定されています。 流速を伴う氾濫や広域的な浸水により、建物被害や人的被害のリスクが高まる可能性があります。 立地選定においては慎重な判断が求められ、事前の避難計画や複数の避難手段の確保が不可欠です。
- 画像はイメージです。
- 階高を約2.5～3mとすると、ビルの3～8階に相当します。
浸水継続時間
青梅市二俣尾一丁目では浸水継続時間は比較的短い想定です。 短時間で水が引くケースが多いと考えられますが、一時的な道路冠水や交通障害が発生する可能性があります。 排水状況や一時避難の可否を確認しておくことが望まれます。
氾濫流
青梅市二俣尾一丁目では一部に氾濫流ハザードが確認されます。氾濫流は降雨量や上流の状況によって変化し、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。ハザード外であっても河川との位置関係や避難経路の確認が重要です。
河岸浸食
青梅市二俣尾一丁目では一部に河岸浸食ハザードが確認されます。 河岸浸食は降雨量や上流の状況、またそもそも基礎地盤の地質によって変化し、エリア内でリスクが偏在する可能性があります。 ハザード外であっても河川との位置関係や避難経路の確認が重要です。
- 画像はイメージです。
トータルスコア：33.4ポイント
青梅市二俣尾一丁目の災害耐性スコアは33.4ポイントで、やや災害耐性の弱いエリアである可能性があります。このレンジでは河川との距離が近い、 または標高差が小さいなど、水災リスクが顕在化しやすい条件にある可能性があります。
地震リスクも一定水準以上にある可能性があり、災害全体としての耐性はやや低めです。 立地選定にあたっては、ハザードマップの確認や避難経路の把握、 保険によるリスクヘッジを前提とした検討が必要なエリアです。
青梅市二俣尾一丁目は地震確率が0.3%で、10%未満の低リスク帯に該当します。 青梅市の平均（1.5%）および東京都の平均（11.4%）を下回っており、 相対的にも低い水準に位置します。一般的な備えを前提に検討できるエリアです。