岐阜県関市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岐阜県関市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岐阜県関市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して関市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岐阜県関市の災害リスク・サマリー

地震

関市の平均確率0.9%

岐阜県の平均:6.1%

関市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:1.2%
  • 10%未満の地域:98.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岐阜県では30年以内の震度6弱以上確率が平均6.1%となっており、全国平均と大きな差はありません。

関市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。関市は岐阜県平均より地震発生確率が低い水準です。

岐阜県内で地震リスクの高い市区町村

  • 輪之内町(23.2%)
  • 羽島市(20.6%)
  • 海津市(18.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

関市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

関市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

関市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

関市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

関市の水災リスク

関市における水害リスク分布

  • 水害ランク522.9%
  • 水害ランク425.5%
  • 水害ランク312.6%
  • 水害ランク214.8%
  • 水害ランク124.3%

水害ランクは関市内の420地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

関市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 中之保川(中之保 / スコア:3.82)
  • 吉田川(本郷町 / スコア:3.58)
  • 関川(一ツ山町 / スコア:3.56)
  • 武儀倉川(富之保 / スコア:3.45)
  • 門原川(板取三洞 / スコア:3.13)
  • 津保川(清水町 / スコア:3.12)
  • 板取川(板取杉原 / スコア:3.10)
  • 今川(保明 / スコア:2.38)
  • 長良川(側島 / スコア:2.18)
  • 祖父川川(中之保 / スコア:2.17)
  • 下洞(洞戸飛瀬 / スコア:1.94)
  • 柿野川(洞戸片 / スコア:1.86)
  • 蜂屋川(東田原 / スコア:1.85)
  • 岩本洞(板取岩本 / スコア:1.78)
  • 板ヶ洞川(中之保 / スコア:1.66)
  • 北ヶ洞(板取門出北 / スコア:1.62)
  • 轡野川(下之保 / スコア:1.59)
  • 小野川(西神野 / スコア:1.58)
  • 菅谷川(洞戸菅谷 / スコア:1.37)
  • 西洞川(下之保 / スコア:1.30)
  • 武儀川(武芸川町宇多院 / スコア:1.27)
  • 反洞谷川(上之保川合下 / スコア:1.20)
  • 小那比川(上之保山本 / スコア:1.17)
  • 大洞谷川(下之保 / スコア:1.13)
  • 迫間川(迫間 / スコア:1.03)
  • 間見川(中之保 / スコア:0.75)
  • 西洞谷川(武芸川町谷口 / スコア:0.71)
  • エゴ川(武芸川町谷口 / スコア:0.70)
  • 水成川(富之保 / スコア:0.63)
  • 志津野川(志津野 / スコア:0.60)
  • 矢ヶ三洞谷川(武芸川町八幡 / スコア:0.58)
  • 井廻川(下之保 / スコア:0.37)
  • 日根谷川(中之保 / スコア:0.34)
  • 藤谷川(神野 / スコア:0.34)
  • 松谷洞(板取松谷 / スコア:0.31)
  • 赤童子川(上之保川合中 / スコア:0.26)
  • 寺谷洞(富之保 / スコア:0.19)
  • 片知川(洞戸高賀 / スコア:0.19)
  • 観音洞(洞戸高見 / スコア:0.07)
  • 西ヶ洞谷川(板取 / スコア:0.01)
  • 山田川(桃紅大地 / スコア:0.00)
  • 余取川(関ノ上三丁目 / スコア:0.00)

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