岐阜県高山市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

岐阜県高山市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された岐阜県高山市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して高山市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

岐阜県高山市の災害リスク・サマリー

地震

高山市の平均確率0.6%

岐阜県の平均:6.1%

高山市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

岐阜県では30年以内の震度6弱以上確率が平均6.1%となっており、全国平均と大きな差はありません。

高山市の地震確率は0.6%で、比較的リスクの低い水準とされています。高山市は岐阜県平均より地震発生確率が低い水準です。

岐阜県内で地震リスクの高い市区町村

  • 輪之内町(23.2%)
  • 羽島市(20.6%)
  • 海津市(18.9%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

高山市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

高山市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

高山市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

高山市では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

高山市の水災リスク

高山市における水害リスク分布

  • 水害ランク524.6%
  • 水害ランク414.3%
  • 水害ランク33.2%
  • 水害ランク210.0%
  • 水害ランク147.8%

水害ランクは高山市内の370地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

高山市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 宮川(七日町一丁目 / スコア:3.69)
  • 江名子川(大新町一丁目 / スコア:3.64)
  • 常泉寺川(一之宮町一之宮上 / スコア:3.62)
  • 庄川(荘川町牛丸 / スコア:3.51)
  • 大八賀川(大新町五丁目 / スコア:3.49)
  • 阿矢谷川(石浦町七丁目 / スコア:3.26)
  • 黍生川(高根町上ケ洞 / スコア:3.16)
  • 八尺川(久々野町久々野 / スコア:3.03)
  • 高原川(上宝町見座 / スコア:2.82)
  • 苔川(桐生町七丁目 / スコア:2.75)
  • オソブ谷(奥飛騨温泉郷福地 / スコア:2.30)
  • 川上川(清見町福寄 / スコア:2.14)
  • 大シウド谷(荘川町尾上郷 / スコア:2.09)
  • 大滝川(奥飛騨温泉郷平湯 / スコア:2.00)
  • 大萱川(丹生川町細越 / スコア:1.96)
  • 飛騨川(朝日町寺附 / スコア:1.60)
  • 秋神川(朝日町一之宿 / スコア:1.59)
  • 寺河戸川(荘川町寺河戸 / スコア:1.58)
  • 館満川(国府町鶴巣 / スコア:1.54)
  • 山口谷川(丹生川町町方 / スコア:1.49)
  • 滝川(滝町 / スコア:1.47)
  • 久手川(丹生川町久手 / スコア:1.26)
  • 山口川(大島町 / スコア:1.03)
  • 桐谷川(国府町桐谷 / スコア:1.00)
  • 洞谷川(丹生川町大谷 / スコア:0.99)
  • 金木戸山(上宝町金木戸 / スコア:0.97)
  • 阿多野郷川(高根町阿多野郷 / スコア:0.92)
  • 糠塚川(国府町糠塚 / スコア:0.91)
  • 樋ヶ洞(久々野町無数河 / スコア:0.89)
  • コウセン洞(高根町日和田 / スコア:0.80)
  • 三墓岐川(国府町八日町 / スコア:0.68)
  • 荒城川(国府町半田 / スコア:0.60)
  • 無数河川(一之宮町段 / スコア:0.57)
  • 小木曽谷川(丹生川町北方 / スコア:0.52)
  • 神木ヶ洞(朝日町大広 / スコア:0.49)
  • 越後谷川(一之宮町山下上 / スコア:0.43)
  • 瓜巣川(国府町瓜巣 / スコア:0.42)
  • 高曽潤川(中切町 / スコア:0.36)
  • 大楢谷川(清見町三ツ谷 / スコア:0.34)
  • 宇津江川(国府町宇津江 / スコア:0.32)
  • 六厩川(荘川町六厩 / スコア:0.31)
  • 内ヶ谷川(高根町留之原 / スコア:0.30)
  • 馬瀬川(清見町楢谷 / スコア:0.26)
  • 小八賀川(国府町村山 / スコア:0.25)
  • 町屋川(荘川町町屋 / スコア:0.21)
  • 漆谷川(国府町宮地 / スコア:0.21)
  • 西又川(高根町小日和田 / スコア:0.20)
  • 蔵柱川(上宝町本郷 / スコア:0.18)
  • 内垣内容(新宮町 / スコア:0.15)
  • 野々俣川(荘川町野々俣 / スコア:0.12)
  • 小鳥川(清見町二本木 / スコア:0.12)
  • 片野川(清見町大谷 / スコア:0.11)
  • 三谷川(荘川町三谷 / スコア:0.11)
  • 双六川(上宝町中山 / スコア:0.11)
  • 牧谷川(清見町牧ケ洞 / スコア:0.11)
  • 松倉谷川(上岡本町二丁目 / スコア:0.10)
  • 宮谷川(国府町東門前 / スコア:0.09)
  • 道後谷川(高根町大古井 / スコア:0.09)
  • 落部川(荘川町中野 / スコア:0.08)
  • 森部谷川(丹生川町森部 / スコア:0.07)
  • 森茂川(清見町森茂 / スコア:0.07)
  • 西洞川(朝日町西洞 / スコア:0.07)
  • 益田川(高根町野麦 / スコア:0.07)
  • 鈍引川(朝日町黒川 / スコア:0.06)
  • 今谷川(清見町藤瀬 / スコア:0.04)
  • 左俣谷(奥飛騨温泉郷神坂 / スコア:0.03)
  • 青屋川(朝日町立岩 / スコア:0.01)
  • 池之俣川(丹生川町池之俣 / スコア:0.00)
  • 一色川(荘川町一色 / スコア:0.00)
  • 梓川(奥飛騨温泉郷中尾 / スコア:0.00)
  • もちやす川(前原町 / スコア:0.00)
  • 蒲田川(奥飛騨温泉郷栃尾 / スコア:0.00)

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