北海道北見市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

北海道北見市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された北海道北見市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して北見市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

北海道北見市の災害リスク・サマリー

地震

北見市の平均確率0.2%

北海道の平均:3.3%

北見市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

北海道の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

北見市の平均地震確率は0.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。北見市の地震リスクは北海道平均と大きな差はありません。

北海道内で地震リスクの高い市区町村

  • 浜中町(38.7%)
  • 根室市(37.3%)
  • 釧路町(35.6%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

北見市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.3%
  • 1m~3m2.8%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合96.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

北見市では津波浸水想定区域は3.1%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

北見市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

北見市では土砂災害警戒区域は限定的です。

河川と洪水

北見市の水災リスク

北見市における水害リスク分布

  • 水害ランク59.1%
  • 水害ランク415.9%
  • 水害ランク311.3%
  • 水害ランク217.2%
  • 水害ランク146.6%

水害ランクは北見市内の640地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

北見市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 常呂川(南町三丁目 / スコア:3.19)
  • 無加川(留辺蘂町上町 / スコア:3.17)
  • 小石川(田端町 / スコア:3.01)
  • ペンケビバウシ川(留辺蘂町平里 / スコア:2.83)
  • 小町川(光西町 / スコア:2.74)
  • 屯田川(西三輪七丁目 / スコア:2.64)
  • 訓子府川(広明町 / スコア:2.52)
  • パンケビバウシ川(留辺蘂町温根湯温泉 / スコア:2.38)
  • シュブシュブナイ川(清月町 / スコア:2.35)
  • 奔無加川(留辺蘂町旭三区 / スコア:2.08)
  • トペンピラウシナイ川(端野町一区 / スコア:2.08)
  • 松下川(ひかり野六丁目 / スコア:1.88)
  • 大久保川(留辺蘂町栄町 / スコア:1.50)
  • 佐呂間別川(常呂町字栄浦 / スコア:1.49)
  • 相内川(美園 / スコア:1.06)
  • チャシポコマナイ川(端野町川向 / スコア:0.94)
  • サラキシエナイ川(開成 / スコア:0.86)
  • 登位加川(端野町北登 / スコア:0.84)
  • 仁頃川(上仁頃 / スコア:0.70)
  • 金尾内川(仁頃町 / スコア:0.60)
  • 日吉川(常呂町字日吉 / スコア:0.16)
  • 別着沢川(常川 / スコア:0.13)
  • 十八号沢川(留辺蘂町花丘 / スコア:0.12)
  • 東無加川(留辺蘂町豊金一区 / スコア:0.12)
  • トコロ幌内川(常呂町字福山 / スコア:0.03)
  • キナチャウシナイ川(端野町緋牛内 / スコア:0.02)
  • 丸山沢川(留辺蘂町大和 / スコア:0.02)
  • 小幡川(端野町二区 / スコア:0.00)
  • ポンニコロ川(北陽 / スコア:0.00)
  • 毛当別川(美里 / スコア:0.00)

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