長崎県雲仙市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

長崎県雲仙市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された長崎県雲仙市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して雲仙市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

長崎県雲仙市の災害リスク・サマリー

地震

雲仙市の平均確率3.6%

長崎県の平均:1.0%

雲仙市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:2.1%
  • 10%未満の地域:97.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

長崎県の平均地震確率は1.0%で、全国的には比較的低い水準とされています。

雲仙市の地震確率は3.6%で、比較的リスクの低い水準とされています。雲仙市の地震リスクは長崎県平均と大きな差はありません。

長崎県内で地震リスクの高い市区町村

  • 島原市(5.6%)
  • 雲仙市(3.6%)
  • 南島原市(3.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

雲仙市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m1.1%
  • 3m~5m12.2%
  • 1m~3m10.1%
  • 0.3m~1m5.8%
  • 0.3m未満3.2%
  • 対象外区域割合67.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

雲仙市では津波浸水想定区域が32.4%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

雲仙市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

雲仙市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

雲仙市の水災リスク

雲仙市における水害リスク分布

  • 水害ランク516.9%
  • 水害ランク413.2%
  • 水害ランク35.8%
  • 水害ランク223.3%
  • 水害ランク140.7%

水害ランクは雲仙市内の189地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

雲仙市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 土黒西川(国見町土黒篠原 / スコア:3.51)
  • 今木場川(愛野町乙 / スコア:3.40)
  • 神代川(国見町神代川西 / スコア:3.22)
  • 多比良川(国見町多比良船津元町,恵比須町 / スコア:3.06)
  • 土黒川(国見町多比良金山橋川 / スコア:2.98)
  • 千々石川(千々石町下峰名 / スコア:2.96)
  • 有明川(愛野町甲新崎 / スコア:2.89)
  • 千鳥川(愛野町甲順手 / スコア:2.72)
  • 栗谷川(国見町多比良港町 / スコア:2.60)
  • 鬢串川(小浜町マリーナ / スコア:2.50)
  • 木指川(小浜町南本町 / スコア:2.49)
  • 倉地川(国見町土黒今出 / スコア:2.26)
  • みのつる川(国見町神代小路 / スコア:2.23)
  • 田川原川(吾妻町牛口名 / スコア:2.16)
  • 西郷川(瑞穂町西郷古江 / スコア:2.12)
  • 谷川(吾妻町本村名 / スコア:1.98)
  • 権現川(瑞穂町伊福高田 / スコア:1.83)
  • 田内川(吾妻町平江名 / スコア:1.82)
  • 大木場川(吾妻町田之平名 / スコア:1.71)
  • 古賀川(小浜町北野 / スコア:1.66)
  • 重尾川(愛野町甲川端 / スコア:1.63)
  • 金浜川(小浜町北木指 / スコア:1.23)
  • 上峰川(千々石町野田名 / スコア:1.22)
  • 小津波見川(南串山町京泊名 / スコア:1.00)
  • 船津川(瑞穂町古部夏峰 / スコア:1.00)
  • 湯田川(吾妻町馬場名 / スコア:0.97)
  • 境川(小浜町飛子 / スコア:0.96)
  • 清水川(小浜町雲仙 / スコア:0.81)
  • 松江川(瑞穂町伊福横田 / スコア:0.74)
  • 山田川(吾妻町布江名 / スコア:0.65)
  • 小松川(南串山町京泊名 / スコア:0.52)
  • 川内川(南串山町荒牧名 / スコア:0.51)
  • 津波見川(南串山町京泊名 / スコア:0.46)
  • 唐比川(愛野町乙中野 / スコア:0.42)
  • 大路木川(南串山町尾登名 / スコア:0.09)

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