大分県国東市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大分県国東市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大分県国東市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して国東市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大分県国東市の災害リスク・サマリー

地震

国東市の平均確率1.3%

大分県の平均:3.6%

国東市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大分県では平均3.6%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

国東市の平均地震確率は1.3%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。国東市の地震確率は大分県平均と近い水準にあります。

大分県内で地震リスクの高い市区町村

  • 佐伯市(9.4%)
  • 大分市(7.2%)
  • 津久見市(4.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

国東市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m5.3%
  • 3m~5m32.0%
  • 1m~3m4.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合58.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

国東市では津波浸水想定区域が41.3%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

国東市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

国東市では土砂災害警戒区域が7.4%存在します。

河川と洪水

国東市の水災リスク

国東市における水害リスク分布

  • 水害ランク517.3%
  • 水害ランク425.3%
  • 水害ランク318.7%
  • 水害ランク212.0%
  • 水害ランク126.7%

水害ランクは国東市内の75地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

国東市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 吉広川(吉広 / スコア:3.60)
  • 挟間川(麻田 / スコア:3.30)
  • 荒木川(中園 / スコア:2.99)
  • 内田川(内田 / スコア:2.70)
  • 岐部川(岐部 / スコア:2.50)
  • 大添川(大添 / スコア:2.49)
  • 田深川(中田 / スコア:2.41)
  • 吉松川(吉松 / スコア:2.39)
  • 瀬和田川(浜崎 / スコア:2.28)
  • 小城川(安岐向陽台 / スコア:2.20)
  • 安岐川(瀬戸田 / スコア:2.11)
  • 深江川(深江 / スコア:2.06)
  • 来浦川(来浦 / スコア:1.98)
  • 伊美川(千灯 / スコア:1.92)
  • 竹田津川(西方寺 / スコア:1.85)
  • 櫛海川(櫛海 / スコア:1.77)
  • 武蔵川(丸小野 / スコア:1.69)
  • 向田川(向田 / スコア:1.68)
  • 双子川(掛樋 / スコア:1.67)
  • 油留木川(油留木 / スコア:1.52)
  • 富来川(富来浦 / スコア:1.48)
  • 後川(馬場 / スコア:1.48)
  • 志和利川(志和利 / スコア:1.44)
  • 櫛来川(櫛来 / スコア:1.44)
  • 朝来野川(明治 / スコア:1.37)
  • 北江川(田深 / スコア:1.35)
  • 御堂川(成吉 / スコア:1.23)
  • 小熊毛川(小熊毛 / スコア:1.17)
  • 池の内川(池ノ内 / スコア:1.15)
  • 尾谷川(原 / スコア:1.07)
  • 横手川(岩屋 / スコア:1.02)
  • 治郎丸川(治郎丸 / スコア:0.99)
  • 重綱川(綱井 / スコア:0.94)
  • 横谷川(川原 / スコア:0.87)
  • 独歩川(三井寺 / スコア:0.62)
  • 清流川(小原 / スコア:0.43)
  • 堅来川(東堅来 / スコア:0.36)
  • 赤松川(赤松 / スコア:0.35)
  • 鬼篭川(鬼篭 / スコア:0.28)

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