大分県大分市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

大分県大分市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された大分県大分市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して大分市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

大分県大分市の災害リスク・サマリー

地震

大分市の平均確率7.2%

大分県の平均:3.6%

大分市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:36.9%
  • 10%未満の地域:63.1%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

大分県の30年以内震度6弱以上の平均確率は3.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

大分市の平均地震確率は7.2%で、全国平均に近い水準です。大分市の地震確率は大分県平均と近い水準にあります。

大分県内で地震リスクの高い市区町村

  • 佐伯市(9.4%)
  • 大分市(7.2%)
  • 津久見市(4.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

大分市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m19.2%
  • 3m~5m26.2%
  • 1m~3m3.2%
  • 0.3m~1m1.6%
  • 0.3m未満0.3%
  • 対象外区域割合49.6%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

大分市では津波リスクのある地域が比較的多い水準です。

土砂災害

大分市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

大分市では土砂災害警戒区域が10.94%存在します。

河川と洪水

大分市の水災リスク

大分市における水害リスク分布

  • 水害ランク527.9%
  • 水害ランク419.6%
  • 水害ランク314.7%
  • 水害ランク218.5%
  • 水害ランク119.3%

水害ランクは大分市内の688地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

大分市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 日美天川(角子原二丁目 / スコア:3.57)
  • 今堤川(三川下一丁目 / スコア:3.49)
  • 原川(明野東五丁目 / スコア:3.42)
  • 尾田川(坂ノ市西一丁目 / スコア:3.41)
  • 裏川(古ケ鶴二丁目 / スコア:3.40)
  • 丹生川(坂ノ市中央二丁目 / スコア:3.37)
  • 敷戸川(大字鴛野 / スコア:3.34)
  • 江川(大在中央二丁目 / スコア:3.33)
  • 立小野川(大字下判田 / スコア:3.31)
  • 乙津川(大字大津留 / スコア:3.26)
  • 大在川(角子原一丁目 / スコア:3.25)
  • 大分川(岩田町一丁目 / スコア:3.18)
  • 賀来川(賀来南三丁目 / スコア:3.18)
  • 小中島川(徳島三丁目 / スコア:3.15)
  • 大野川(小中島一丁目 / スコア:3.11)
  • 赤川(大字下宗方 / スコア:3.00)
  • 尼ヶ瀬川(賀来北三丁目 / スコア:2.99)
  • 寒田川(大字宮崎(うち丁字名未表示区域) / スコア:2.97)
  • 清水川(大字毛井 / スコア:2.85)
  • 七瀬川(大字木上 / スコア:2.68)
  • 住吉川(弁天一丁目 / スコア:2.66)
  • 金道川(浜中 / スコア:2.65)
  • 七歩川(下郡東一丁目 / スコア:2.51)
  • 判田川(判田台北一丁目 / スコア:2.47)
  • 田尻川(大字田尻(うち丁字名未表示区域) / スコア:2.45)
  • 北鼻川(大字松岡 / スコア:2.31)
  • 小猫川(大字木佐上 / スコア:2.21)
  • 高江川(高江西一丁目 / スコア:2.08)
  • 吉野川(大字辻 / スコア:1.77)
  • 本田川(大字久原 / スコア:1.71)
  • 小筒井川(大字上戸次 / スコア:1.65)
  • 一の瀬川(大字旦野原 / スコア:1.46)
  • 祓川(王子町 / スコア:1.43)
  • 屋山川(大字久土 / スコア:1.41)
  • 志生木川(大字志生木大志生木 / スコア:1.33)
  • 米良川(大字片島 / スコア:1.17)
  • 横瀬川(大字横瀬 / スコア:1.14)
  • 湊川(大字本神崎 / スコア:1.06)
  • 裏谷川(大字上詰 / スコア:1.04)
  • 鬼崎川(大字鬼崎 / スコア:1.03)
  • 中臼杵川(大字福良 / スコア:1.02)
  • 戸次古川(けやき台一丁目 / スコア:1.01)
  • 佐野川(大字佐野 / スコア:0.97)
  • 柴北川(大字安藤 / スコア:0.92)
  • 浅内川(大字入蔵 / スコア:0.84)
  • 朝海川(大字沢田 / スコア:0.84)
  • 一尺川(大字一尺屋一尺屋上浦 / スコア:0.77)
  • 末広川(大字広内 / スコア:0.69)
  • 鴛野川(敷戸西町 / スコア:0.65)
  • 狭間川(横尾東町三丁目 / スコア:0.65)
  • 佐柳川(大字中戸次 / スコア:0.54)
  • 炭屋川(大字市尾 / スコア:0.38)
  • 安友川(大字廻栖野 / スコア:0.28)
  • 平野川(大字志津留 / スコア:0.25)
  • 大内川(大字下戸次 / スコア:0.17)
  • 花鶴川(大字端登 / スコア:0.09)
  • 今畑川(大字太田 / スコア:0.05)
  • 河原内川(大字河原内 / スコア:0.05)
  • 山田川(大字中判田 / スコア:0.04)

市区町村一覧(詳細診断ページ)