佐賀県神埼市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

佐賀県神埼市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された佐賀県神埼市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して神埼市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

佐賀県神埼市の災害リスク・サマリー

地震

神埼市の平均確率1.2%

佐賀県の平均:0.6%

神埼市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

佐賀県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

神埼市の地震確率は1.2%で、比較的リスクの低い水準とされています。神埼市の地震確率は佐賀県平均と近い水準にあります。

佐賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • みやき町(1.4%)
  • 基山町(1.3%)
  • 鳥栖市(1.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

神埼市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.7%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合99.3%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

神埼市では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

神埼市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

神埼市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

神埼市の水災リスク

神埼市における水害リスク分布

  • 水害ランク548.5%
  • 水害ランク422.4%
  • 水害ランク38.2%
  • 水害ランク24.5%
  • 水害ランク116.4%

水害ランクは神埼市内の134地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

神埼市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 三本松川(大字本堀字出来町 / スコア:3.66)
  • 田手川(大字本堀字蔵戸 / スコア:3.64)
  • 馬場川(大字鶴字石井ケ里 / スコア:3.52)
  • 中池江川(大字姉川字姉川上分 / スコア:3.40)
  • 笹隈川(大字田道ケ里字駅ケ里 / スコア:3.39)
  • 鯰江川(大字迎島字林慶 / スコア:3.36)
  • 詫田江川(大字詫田字詫東 / スコア:3.36)
  • 城原川(大字竹字川寄 / スコア:3.30)
  • 西佐賀導水路(大字横武字上六丁 / スコア:3.22)
  • 釜蓋川(大字服巻字田中 / スコア:3.10)
  • 中津江川(大字迎島字中津 / スコア:2.96)
  • 大島江川(大字柳島字大島 / スコア:2.51)
  • 黒津江川(大字崎村字黒津 / スコア:2.39)
  • 筑後川(大字迎島字出来島 / スコア:2.29)
  • 留浪川(大字餘江字餘江 / スコア:2.25)
  • 菅生川(大字城原字城原 / スコア:2.13)
  • 佐賀江川(大字下西字仁戸田 / スコア:1.77)
  • 導師川(大字志波屋字東山 / スコア:1.75)
  • 白木川(大字広滝字広滝東 / スコア:1.14)
  • 倉谷川(大字広滝字倉谷 / スコア:0.99)
  • 龍作川(大字服巻字竜作 / スコア:0.57)
  • 古賀ノ尾川(大字服巻字古賀ノ尾 / スコア:0.37)
  • 名尾川(大字鹿路字鹿路下 / スコア:0.32)
  • 村川(大字鹿路字鹿路上 / スコア:0.31)
  • 頭野川(大字服巻字頭野 / スコア:0.26)
  • 巨勢川(大字尾崎字岩田 / スコア:0.19)
  • 田中川(大字鹿路字鳥羽院下 / スコア:0.17)
  • 犬井谷川(大字服巻字犬井谷 / スコア:0.11)

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