佐賀県白石町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

佐賀県白石町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された佐賀県白石町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して白石町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

佐賀県白石町の災害リスク・サマリー

地震

白石町の平均確率0.9%

佐賀県の平均:0.6%

白石町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

佐賀県の平均地震確率は0.6%で、全国的には比較的低い水準とされています。

白石町は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。白石町の地震確率0.9%は佐賀県平均(0.6%)とほぼ同水準です。

佐賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • みやき町(1.4%)
  • 基山町(1.3%)
  • 鳥栖市(1.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

白石町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m41.4%
  • 1m~3m23.3%
  • 0.3m~1m8.6%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合26.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

白石町では津波浸水想定区域が73.3%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

白石町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

白石町では土砂災害警戒区域が10.25%存在します。

河川と洪水

白石町の水災リスク

白石町における水害リスク分布

  • 水害ランク520.7%
  • 水害ランク426.7%
  • 水害ランク38.6%
  • 水害ランク216.4%
  • 水害ランク127.6%

水害ランクは白石町内の116地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

白石町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 廻里江川(大字戸ケ里高町 / スコア:3.30)
  • 緑郷川(大字福富北区 / スコア:3.15)
  • 六角川(大字福富下分住ノ江区 / スコア:2.93)
  • 直江川(大字福富下区 / スコア:2.86)
  • 原田江川(大字坂田古賀 / スコア:2.75)
  • 福富川(大字福富中区 / スコア:2.67)
  • 室島川(大字深浦室島 / スコア:2.49)
  • 須古川(大字馬洗馬田 / スコア:2.38)
  • 白石川(大字福田北川 / スコア:2.34)
  • 塩田川(大字新開 / スコア:2.32)
  • 深浦川(大字深浦深浦西分 / スコア:2.13)
  • 只江川(大字横手只江 / スコア:2.01)
  • 蔵堂入江(大字大渡鳥巣 / スコア:0.31)
  • 楢崎川(大字堤嘉瀬川 / スコア:0.00)

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