佐賀県佐賀市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

佐賀県佐賀市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された佐賀県佐賀市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して佐賀市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

佐賀県佐賀市の災害リスク・サマリー

地震

佐賀市の平均確率1.2%

佐賀県の平均:0.6%

佐賀市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

佐賀県の平均地震確率は0.6%で、全国的には比較的低い水準とされています。

佐賀市の平均地震確率は1.2%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。佐賀市の地震確率1.2%は佐賀県平均(0.6%)とほぼ同水準です。

佐賀県内で地震リスクの高い市区町村

  • みやき町(1.4%)
  • 基山町(1.3%)
  • 鳥栖市(1.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

佐賀市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m9.3%
  • 1m~3m11.8%
  • 0.3m~1m5.5%
  • 0.3m未満0.8%
  • 対象外区域割合72.5%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

佐賀市では津波浸水想定区域が27.4%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

佐賀市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

佐賀市では土砂災害警戒区域が19.31%存在します。

河川と洪水

佐賀市の水災リスク

佐賀市における水害リスク分布

  • 水害ランク536.8%
  • 水害ランク420.3%
  • 水害ランク38.7%
  • 水害ランク215.0%
  • 水害ランク119.2%

水害ランクは佐賀市内の473地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

佐賀市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 地蔵川(下田町 / スコア:3.65)
  • 多布施川(多布施一丁目 / スコア:3.57)
  • 裏十間川(柳町 / スコア:3.55)
  • 本庄川(末広二丁目 / スコア:3.55)
  • 大五川(諸富町大字為重西搦 / スコア:3.51)
  • 嘉瀬川 (川上川)(富士町大字松瀬 / スコア:3.50)
  • 紺屋川(紺屋町 / スコア:3.44)
  • 新川(諸富町大字寺井津東寺井 / スコア:3.41)
  • 山王川(大和町大字久留間久留間 / スコア:3.41)
  • 佐賀江川(朝日町 / スコア:3.30)
  • 筑後川(諸富町大字為重東搦 / スコア:3.28)
  • 天祐寺川(長瀬町 / スコア:3.28)
  • 十間堀川(白山二丁目 / スコア:3.27)
  • 早津江川(諸富町大字寺井津東搦 / スコア:3.25)
  • 大井手幹線水路(萵苣木川)(道祖元町 / スコア:3.24)
  • 八田江(今宿町 / スコア:3.21)
  • 才渕川(大和町大字久池井小川二区 / スコア:3.18)
  • 巨勢川(兵庫南四丁目 / スコア:3.16)
  • 城東川(大財六丁目 / スコア:3.14)
  • 本庄江(光一丁目 / スコア:3.03)
  • 東平川(大和町大字池上楢田 / スコア:3.02)
  • 黒川(大和町大字久池井福島 / スコア:2.95)
  • 西佐賀導水路(金立町大字薬師丸 / スコア:2.90)
  • 諸富川(諸富町大字為重石塚団地 / スコア:2.87)
  • 上碇川(八戸溝三丁目 / スコア:2.87)
  • 古江湖川(本庄町大字末次 / スコア:2.85)
  • 嘉瀬川(大和町大字尼寺駄市川原 / スコア:2.82)
  • 中池江川(蓮池町大字見島 / スコア:2.37)
  • 栗並川(富士町大字栗並 / スコア:2.31)
  • 浦川(富士町大字麻那古 / スコア:2.30)
  • 天河川(富士町大字市川 / スコア:2.12)
  • 城原川(蓮池町大字古賀 / スコア:2.10)
  • 小松川(久保泉町大字下和泉 / スコア:2.08)
  • 別段川(川副町大字犬井道南八区 / スコア:1.99)
  • 東郷川(富士町大字古湯 / スコア:1.92)
  • 戊辰川(東与賀町大字飯盛大野西 / スコア:1.46)
  • 大串川(富士町大字苣木 / スコア:1.33)
  • 上無津呂川(富士町大字上無津呂 / スコア:1.29)
  • 高瀬川(三瀬村大字藤原字平松 / スコア:1.24)
  • 福所江(久保田町大字久保田 / スコア:1.16)
  • 田中川(大和町大字松瀬田中 / スコア:1.07)
  • 名尾川(大和町大字松瀬三反田 / スコア:0.97)
  • 栗原川(三瀬村大字三瀬字土師 / スコア:0.85)
  • 古場川(富士町大字古場 / スコア:0.73)
  • 仲子川(富士町大字杉山 / スコア:0.64)
  • 山留川(大和町大字八反原 / スコア:0.53)
  • 綿打川(富士町大字苣木 / スコア:0.52)
  • 山中川(三瀬村大字三瀬字釜頭 / スコア:0.51)
  • 小副川川(大和町大字松瀬古道 / スコア:0.46)
  • 神水川(富士町大字下無津呂 / スコア:0.39)
  • 初瀬川(三瀬村大字三瀬字宿 / スコア:0.37)
  • 麻那古川(富士町大字中原 / スコア:0.23)
  • 鎌原川(富士町大字鎌原 / スコア:0.16)
  • 大田川(富士町大字小副川 / スコア:0.12)
  • 熊の川川(富士町大字上熊川 / スコア:0.05)
  • 赤田川(富士町大字上合瀬 / スコア:0.04)

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