島根県松江市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

島根県松江市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された島根県松江市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して松江市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

島根県松江市の災害リスク・サマリー

地震

松江市の平均確率1.0%

島根県の平均:0.5%

松江市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:99.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

島根県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.5%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

松江市の平均地震確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。松江市の地震確率1.0%は島根県平均(0.5%)とほぼ同水準です。

島根県内で地震リスクの高い市区町村

  • 松江市(1.0%)
  • 安来市(0.8%)
  • 出雲市(0.7%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

松江市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m1.1%
  • 1m~3m5.7%
  • 0.3m~1m7.2%
  • 0.3m未満4.6%
  • 対象外区域割合81.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

松江市では一部地域で津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

松江市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

松江市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

松江市の水災リスク

松江市における水害リスク分布

  • 水害ランク528.1%
  • 水害ランク415.2%
  • 水害ランク39.5%
  • 水害ランク220.2%
  • 水害ランク127.0%

水害ランクは松江市内の263地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

松江市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 京橋川(片原町 / スコア:3.74)
  • 北田川(学園一丁目 / スコア:3.67)
  • 剣先川(向島町 / スコア:3.61)
  • 北堀川(学園南二丁目 / スコア:3.50)
  • 八幡川(竹矢町 / スコア:3.49)
  • 大橋川(御手船場町 / スコア:3.45)
  • 四十間堀川(中原町 / スコア:3.36)
  • 比津川(黒田町 / スコア:3.33)
  • 城山西堀川(内中原町 / スコア:3.20)
  • 天神川(西津田二丁目 / スコア:3.00)
  • 山居川(西嫁島一丁目 / スコア:2.93)
  • 意宇川(東出雲町出雲郷 / スコア:2.89)
  • 忌部川(西嫁島三丁目 / スコア:2.71)
  • 馬橋川(東津田町 / スコア:2.61)
  • 枕木川(本庄町 / スコア:2.56)
  • 講武川(鹿島町名分 / スコア:2.55)
  • 須田川(東出雲町意宇南一丁目 / スコア:2.48)
  • 東岩坂川(八雲町日吉 / スコア:2.42)
  • 中川(比津が丘五丁目 / スコア:2.37)
  • 朝酌川(下東川津町 / スコア:2.36)
  • 新建川(宍道町昭和新田 / スコア:2.22)
  • 佐陀川(鹿島町佐陀本郷 / スコア:1.92)
  • 佐々布川(宍道町昭和 / スコア:1.89)
  • 伊志見川(宍道町伊志見 / スコア:1.80)
  • 大野川(上大野町 / スコア:1.68)
  • 市の原川(東出雲町錦浜 / スコア:1.62)
  • 大井手川(朝酌町 / スコア:1.55)
  • 岡本川(岡本町 / スコア:1.40)
  • 平原川(八雲町平原 / スコア:1.38)
  • 本郷川(玉湯町林 / スコア:1.32)
  • 古曽志川(打出町 / スコア:1.22)
  • 玉湯川(玉湯町玉造 / スコア:1.20)
  • 西長江川(西長江町 / スコア:1.20)
  • 西忌部川(西忌部町 / スコア:1.06)
  • 持田川(東持田町 / スコア:0.87)
  • 相谷川(秋鹿町 / スコア:0.87)
  • 同道川(宍道町西来待 / スコア:0.84)
  • 南川(福原町 / スコア:0.78)
  • 来待川(宍道町上来待 / スコア:0.75)
  • 小倉川(西持田町 / スコア:0.75)
  • 本庄川(邑生町 / スコア:0.73)
  • 森田川(島根町大芦 / スコア:0.68)
  • 桑並川(八雲町西岩坂 / スコア:0.52)
  • 焼川(美保関町七類 / スコア:0.48)
  • 草野川(大野町 / スコア:0.45)
  • 川原川(東出雲町春日 / スコア:0.34)
  • 斐伊川(美保関町森山 / スコア:0.32)
  • 千酌川(美保関町千酌 / スコア:0.29)
  • 大谷貯水池(東忌部町 / スコア:0.23)
  • 秋鹿川(鹿島町古浦 / スコア:0.22)
  • 江尻川(宍道町佐々布 / スコア:0.22)
  • 金山川(宍道町白石 / スコア:0.19)
  • 千本貯水池(玉湯町布志名 / スコア:0.02)
  • 千酌路川(島根町多古 / スコア:0.00)
  • 澄水川(島根町加賀 / スコア:0.00)

市区町村一覧(詳細診断ページ)