鳥取県大山町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

鳥取県大山町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された鳥取県大山町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して大山町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

鳥取県大山町の災害リスク・サマリー

地震

大山町の平均確率0.4%

鳥取県の平均:0.6%

大山町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

鳥取県の平均地震確率は0.6%で、全国的には比較的低い水準とされています。

大山町の地震確率は0.4%で、比較的リスクの低い水準とされています。大山町の地震確率は鳥取県平均と近い水準にあります。

鳥取県内で地震リスクの高い市区町村

  • 境港市(2.0%)
  • 北栄町(1.4%)
  • 日吉津村(1.2%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

大山町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m15.7%
  • 3m~5m6.4%
  • 1m~3m1.2%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合76.7%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

大山町では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

大山町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

大山町では警戒区域の割合は低い水準です。

河川と洪水

大山町の水災リスク

大山町における水害リスク分布

  • 水害ランク514.0%
  • 水害ランク421.5%
  • 水害ランク316.3%
  • 水害ランク224.4%
  • 水害ランク123.8%

水害ランクは大山町内の172地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

大山町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 真子川(小竹小竹 / スコア:3.22)
  • 押平川(押平押平一区 / スコア:3.17)
  • 妻木川(妻木 / スコア:3.03)
  • 名和川(御来屋御来屋一一区 / スコア:3.00)
  • 甲川(羽田井羽田井 / スコア:2.94)
  • 阿弥陀川(高田上福 / スコア:2.92)
  • 寺谷川(東坪上坪東 / スコア:2.86)
  • 大谷川(加茂旧奈和 / スコア:2.61)
  • 東谷川(名和東谷 / スコア:2.49)
  • 倉谷川(豊成下木料 / スコア:2.38)
  • 谷川(稲光 / スコア:2.34)
  • 下市川(退休寺 / スコア:2.27)
  • 宮川(松河原松河原 / スコア:2.26)
  • 鈑戸川(今在家今在家住宅 / スコア:2.19)
  • 蛇の川(茶畑 / スコア:2.05)
  • 坊領川(坊領 / スコア:1.62)
  • 三谷川(樋口 / スコア:1.59)
  • 後谷川(殿河内 / スコア:1.46)
  • 川手川(豊房原 / スコア:1.33)
  • 大阪谷川(門前上大山 / スコア:1.14)
  • 佐陀川(赤松下槇原 / スコア:0.47)
  • 黒川(田中金屋 / スコア:0.16)
  • 大更川(長田 / スコア:0.01)

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