鳥取県鳥取市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

鳥取県鳥取市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された鳥取県鳥取市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して鳥取市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

鳥取県鳥取市の災害リスク・サマリー

地震

鳥取市の平均確率0.7%

鳥取県の平均:0.6%

鳥取市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

鳥取県の30年以内震度6弱以上の平均確率は0.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

鳥取市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。鳥取市の地震確率は鳥取県平均と近い水準にあります。

鳥取県内で地震リスクの高い市区町村

  • 境港市(2.0%)
  • 北栄町(1.4%)
  • 日吉津村(1.2%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

鳥取市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.6%
  • 3m~5m2.7%
  • 1m~3m1.7%
  • 0.3m~1m0.5%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合94.6%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

鳥取市では一部地域で津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

鳥取市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

鳥取市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

鳥取市の水災リスク

鳥取市における水害リスク分布

  • 水害ランク538.7%
  • 水害ランク418.5%
  • 水害ランク310.8%
  • 水害ランク212.9%
  • 水害ランク119.1%

水害ランクは鳥取市内の666地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

鳥取市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大井手川(河原町河原河原九区 / スコア:3.76)
  • 勝部川(青谷町青谷本町 / スコア:3.65)
  • 下モ谷川(河原町鮎ヶ丘 / スコア:3.64)
  • 猪の谷川(福部町左近左近 / スコア:3.64)
  • 十郎谷川(用瀬町家奥 / スコア:3.62)
  • 大路川(東大路 / スコア:3.61)
  • 山白川(末広温泉町 / スコア:3.59)
  • 袋川(吉方町二丁目 / スコア:3.58)
  • 河内川(鹿野町鹿野新町 / スコア:3.57)
  • 上谷川(高路 / スコア:3.52)
  • 千代川(河原町河原河原五区 / スコア:3.46)
  • 新袋川(古市 / スコア:3.43)
  • 日置川(青谷町青谷駅前 / スコア:3.43)
  • 春谷川(佐治町つく谷 / スコア:3.39)
  • 箭溪川(福部町細川駅前 / スコア:3.38)
  • 浜村川(鹿野町岡木木梨 / スコア:3.31)
  • 摩尼川(浜坂一丁目 / スコア:3.31)
  • 柏谷川(河原町山手山手 / スコア:3.29)
  • 清水川(吉成南町一丁目 / スコア:3.27)
  • 河田川(気高町宝木 / スコア:3.20)
  • 野坂川(南安長一丁目 / スコア:3.11)
  • 湖山川(湖山町南一丁目 / スコア:3.10)
  • 狐川(田園町三丁目 / スコア:3.09)
  • 三谷川(河原町今在家 / スコア:3.06)
  • 佐治川(佐治町中 / スコア:3.04)
  • 谷一木川(河原町谷一木 / スコア:2.98)
  • 旧湖山川(湖山町東一丁目 / スコア:2.98)
  • 有富川(服部 / スコア:2.97)
  • 江川(福部町海士浪花 / スコア:2.94)
  • 砂田川(紙子谷 / スコア:2.90)
  • 曳田川(河原町牛戸 / スコア:2.87)
  • 円護寺川(北園二丁目 / スコア:2.85)
  • 末用川(鹿野町末用二ツ家 / スコア:2.83)
  • 永江川(気高町八幡 / スコア:2.83)
  • 大石川(国府町栃本 / スコア:2.79)
  • 塩見川(福部町中 / スコア:2.63)
  • 清内谷川(福部町左近清内谷 / スコア:2.62)
  • 引地川(青谷町絹見引地 / スコア:2.60)
  • 高岡川(国府町麻生麻生 / スコア:2.56)
  • ホワニンの谷川(佐治町大井大井 / スコア:2.52)
  • 砂見川(下砂見 / スコア:2.51)
  • 大空谷川(青谷町北河原北河原 / スコア:2.51)
  • 神護川(国府町殿 / スコア:2.48)
  • 今西川(河原町小倉今西 / スコア:2.48)
  • 長柄川(矢矯 / スコア:2.47)
  • 市川(鹿野町鹿野大工町 / スコア:2.46)
  • 天神川(立川町二丁目 / スコア:2.44)
  • 堀川(河原町八日市 / スコア:2.38)
  • 大池(若葉台北五丁目 / スコア:2.32)
  • 水谷川(鹿野町鹿野立町 / スコア:2.27)
  • 右奥川(鹿野町水谷 / スコア:2.19)
  • 下土居川(国府町木原 / スコア:2.16)
  • 小倉川(河原町小倉小倉 / スコア:2.14)
  • 美成谷川(用瀬町美成 / スコア:2.13)
  • 西谷川(佐治町高山梨原 / スコア:2.11)
  • 西ヶ谷川(用瀬町安蔵山口 / スコア:2.09)
  • 内海川(白兎 / スコア:2.05)
  • 妙見川(北園一丁目 / スコア:2.04)
  • 本角川(河原町本鹿本角 / スコア:1.97)
  • 上地川(国府町山崎 / スコア:1.97)
  • 溝川(美萩野五丁目 / スコア:1.96)
  • 勝谷川(鹿野町寺内 / スコア:1.79)
  • 馬路谷川(用瀬町赤波馬路 / スコア:1.78)
  • 奥谷川(河原町弓河内 / スコア:1.76)
  • 猪子川(横枕 / スコア:1.70)
  • 水尻池(気高町奥沢見水尻 / スコア:1.64)
  • 洞ノ川(杉崎 / スコア:1.63)
  • 旧千代川(港町 / スコア:1.62)
  • 家実谷川(用瀬町安蔵鹿子 / スコア:1.58)
  • 溝尻川(福部町湯山山湯山 / スコア:1.53)
  • 恩谷川(佐治町加茂大水 / スコア:1.52)
  • 小田谷川(佐治町加茂小田 / スコア:1.49)
  • 大智谷川(河原町佐貫佐貫 / スコア:1.49)
  • 娯都気川(青谷町山田 / スコア:1.48)
  • 三山口川(吉岡温泉町 / スコア:1.47)
  • 灰谷川(気高町上光 / スコア:1.46)
  • 三角谷川(用瀬町用瀬二区 / スコア:1.40)
  • 曽我谷川(河原町北村北村四区 / スコア:1.37)
  • 大谷奥川(佐治町刈地 / スコア:1.37)
  • 露谷川(青谷町露谷上露谷 / スコア:1.36)
  • 湯谷川(河原町湯谷 / スコア:1.35)
  • 津野谷川(佐治町高山前地 / スコア:1.33)
  • 渕尻川(佐治町高山渕尻 / スコア:1.31)
  • 柿ノ木谷川(妙徳寺 / スコア:1.23)
  • 水根谷川(河原町本鹿鹿野 / スコア:1.20)
  • 尾綾谷川(佐治町加茂細尾 / スコア:1.18)
  • 大谷川(河原町佐貫下佐貫 / スコア:1.17)
  • 山田川(青谷町露谷下露谷 / スコア:1.15)
  • 石井谷川(国府町石井谷 / スコア:1.14)
  • 左近川(福部町久志羅久志羅 / スコア:1.11)
  • 荒舟川(国府町荒舟 / スコア:1.06)
  • 大平谷川(河原町片山 / スコア:1.04)
  • 蔵見川(福部町蔵見 / スコア:1.04)
  • クレン谷川(佐治町栃原 / スコア:1.02)
  • 勝見川(気高町浜村 / スコア:1.00)
  • セッポウ川(佐治町加瀬木加瀬木 / スコア:0.99)
  • 西ヶ谷奥川(用瀬町屋住 / スコア:0.98)
  • 赤波川(用瀬町鷹狩旭丘 / スコア:0.98)
  • 早牛川(青谷町早牛 / スコア:0.98)
  • 田の尻川(福部町岩戸 / スコア:0.96)
  • 新田川(河原町中井中井一 / スコア:0.95)
  • 蔵内川(気高町睦逢 / スコア:0.92)
  • 畑山川(国府町糸谷 / スコア:0.92)
  • 葛谷川(佐治町小原 / スコア:0.90)
  • 三滝溪(河原町北村北村七区 / スコア:0.90)
  • 金屋下谷川(用瀬町古用瀬古用瀬 / スコア:0.89)
  • 日津川(福部町細川細川 / スコア:0.86)
  • 細見川(双六原 / スコア:0.82)
  • 木合谷川(佐治町福園 / スコア:0.77)
  • 小畑谷川(青谷町河原 / スコア:0.66)
  • 板井原川(用瀬町赤波板井原・杉森 / スコア:0.63)
  • 藩河内川(河原町北村北村六区 / スコア:0.62)
  • 谷奥谷川(青谷町小畑 / スコア:0.62)
  • 栗谷川(福部町栗谷 / スコア:0.61)
  • 不動川(青谷町田原谷 / スコア:0.60)
  • 釜谷川(鹿野町末用法楽寺 / スコア:0.56)
  • 安蔵谷川(河内 / スコア:0.54)
  • 家の奥谷川(国府町吉野 / スコア:0.53)
  • 洞谷川(瀬田蔵 / スコア:0.47)
  • 夏ヶ谷川(気高町下光元夏ケ谷 / スコア:0.45)
  • 東谷川(佐治町畑 / スコア:0.44)
  • 安蔵川(用瀬町安蔵塚原 / スコア:0.43)
  • 篠山南谷川(西今在家 / スコア:0.42)
  • 堂の谷川(猪子 / スコア:0.40)
  • 山ノ上川(国府町岡益 / スコア:0.38)
  • 滝ノ上川(百谷 / スコア:0.37)
  • 六郎木谷川(用瀬町川中鳥井野 / スコア:0.35)
  • 小矢谷川(福部町箭渓 / スコア:0.33)
  • 城山谷川(用瀬町用瀬四区 / スコア:0.33)
  • 津無谷川(佐治町津無 / スコア:0.32)
  • 余戸谷川(佐治町余戸 / スコア:0.32)
  • 奥遠川(河原町山上 / スコア:0.31)
  • 松尾川(国府町松尾 / スコア:0.30)
  • 黒谷川(青谷町八葉寺 / スコア:0.26)
  • 新井谷川(国府町新井 / スコア:0.24)
  • 谷奥川(鹿野町小別所 / スコア:0.23)
  • 宿居谷川(鹿野町鷲峰来日 / スコア:0.22)
  • 中ノ谷川(佐治町森坪 / スコア:0.22)
  • 芳原川(東町二丁目 / スコア:0.21)
  • 壇原川(青谷町桑原 / スコア:0.20)
  • 中瀬川(祢宜谷 / スコア:0.17)
  • 美歎川(国府町美歎 / スコア:0.17)
  • 稲谷川(鹿野町鷲峰鷲峰 / スコア:0.14)
  • 上荒舟川(国府町上荒舟 / スコア:0.14)
  • 尾谷川(鹿野町河内矢原 / スコア:0.14)
  • 三王谷川(佐治町尾際 / スコア:0.11)

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