富山県高岡市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

富山県高岡市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された富山県高岡市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して高岡市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

富山県高岡市の災害リスク・サマリー

地震

高岡市の平均確率2.9%

富山県の平均:1.6%

高岡市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

富山県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.6%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

高岡市の平均地震確率は2.9%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。高岡市の地震リスクは富山県平均と大きな差はありません。

富山県内で地震リスクの高い市区町村

  • 小矢部市(3.0%)
  • 高岡市(2.9%)
  • 射水市(2.5%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

高岡市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.5%
  • 1m~3m3.2%
  • 0.3m~1m5.3%
  • 0.3m未満1.6%
  • 対象外区域割合89.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

高岡市では津波の影響を受ける可能性のある地域が一定割合存在します。

土砂災害

高岡市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

高岡市では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

高岡市の水災リスク

高岡市における水害リスク分布

  • 水害ランク524.0%
  • 水害ランク423.1%
  • 水害ランク316.1%
  • 水害ランク220.7%
  • 水害ランク116.1%

水害ランクは高岡市内の566地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

高岡市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 岸渡川(荒屋敷 / スコア:3.64)
  • 小矢部川(木町 / スコア:3.60)
  • 黒石川(福岡新 / スコア:3.52)
  • 和田川(永楽町 / スコア:3.44)
  • 千保川(博労本町 / スコア:3.43)
  • 中川(池田 / スコア:3.35)
  • 祖父川(長江 / スコア:3.27)
  • 地久子川(蓮花寺 / スコア:3.13)
  • 広谷川(答野島 / スコア:2.81)
  • 頭川川(五十里百橋 / スコア:2.74)
  • 山王川(小伊勢領 / スコア:2.72)
  • 荒又川(醍醐醍醐夏住 / スコア:2.70)
  • 唐俣川(本領 / スコア:2.62)
  • 庄川(吉久三丁目 / スコア:2.48)
  • 内川(下牧野下牧野第二 / スコア:2.28)
  • 西明寺川(土屋 / スコア:1.70)
  • 田川谷内川(上野 / スコア:1.54)
  • 谷内川(麻生谷 / スコア:1.45)
  • 八幡川(下麻生伸町中田団地四区 / スコア:1.13)
  • 子撫川(小野 / スコア:0.97)
  • 平尻川(西明寺 / スコア:0.86)
  • 堰場川(島新 / スコア:0.54)
  • 泉川(太田太田伊勢領 / スコア:0.26)

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