愛知県瀬戸市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

愛知県瀬戸市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された愛知県瀬戸市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して瀬戸市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

愛知県瀬戸市の災害リスク・サマリー

地震

瀬戸市の平均確率3.6%

愛知県の平均:21.7%

瀬戸市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

愛知県の平均地震確率は21.7%で、全国平均(約7%)と比較してかなり高い水準です。

瀬戸市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。瀬戸市の地震リスクは愛知県平均より低い水準です。

愛知県内で地震リスクの高い市区町村

  • 西尾市(47.1%)
  • 豊橋市(44.4%)
  • 豊川市(37.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

瀬戸市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

瀬戸市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

瀬戸市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

瀬戸市では一定の地域が土砂災害警戒区域に指定されています。

河川と洪水

瀬戸市の水災リスク

瀬戸市における水害リスク分布

  • 水害ランク534.1%
  • 水害ランク415.6%
  • 水害ランク312.6%
  • 水害ランク225.8%
  • 水害ランク111.8%

水害ランクは瀬戸市内の372地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

瀬戸市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 里塚川(末広町一丁目 / スコア:3.81)
  • 瀬戸川(山脇町 / スコア:3.70)
  • 茨川(銀杏木町 / スコア:3.63)
  • 小田妻川(すみれ台四丁目 / スコア:3.62)
  • 大六川(弁天町 / スコア:3.60)
  • 旭境川(川西町二丁目 / スコア:3.58)
  • 唐沢川(ふじの台二丁目 / スコア:3.58)
  • 陣屋川(追分町 / スコア:3.57)
  • 薬師川(掛下町二丁目 / スコア:3.57)
  • 一里塚川(東本町二丁目 / スコア:3.54)
  • 矢田川(大坪町 / スコア:3.48)
  • 古瀬戸川(西古瀬戸町 / スコア:3.47)
  • 水無瀬川(神川町 / スコア:3.35)
  • 水野川(品野町八丁目 / スコア:3.21)
  • 神明川(掛下町一丁目 / スコア:3.19)
  • 桜川(北浦町二丁目 / スコア:2.82)
  • 孫田川(汗干町 / スコア:2.79)
  • 越中川(南山口町 / スコア:2.63)
  • 八床川(八床町 / スコア:2.57)
  • 弁天川(羽根町 / スコア:2.46)
  • 門前川(鐘場町 / スコア:2.41)
  • 印所川(深川町 / スコア:2.41)
  • 海上川(広久手町 / スコア:2.40)
  • 吉田川(山口町 / スコア:2.33)
  • 赤津川(西窯町 / スコア:2.27)
  • 本地川(西本地町一丁目 / スコア:2.09)
  • 庄内川(鹿乗町 / スコア:1.68)
  • 東山路川(門前町 / スコア:1.56)
  • 山崎川(広之田町 / スコア:1.44)
  • 岩花洞川(白岩町 / スコア:1.38)
  • 大洞川(鳥原町 / スコア:1.18)
  • 麻畑川(北みずの坂一丁目 / スコア:0.83)
  • 日向川(下半田川町 / スコア:0.81)
  • 尋所洞川(白坂町 / スコア:0.68)
  • 雁又川(井戸金町 / スコア:0.68)
  • 樋ヶ沢川(三沢町一丁目 / スコア:0.66)
  • 曲川(余床町 / スコア:0.44)
  • 中洞川(上品野町 / スコア:0.37)
  • 蛇ヶ洞川(上半田川町 / スコア:0.36)
  • 広沢川(上山路町 / スコア:0.27)
  • 西屋敷川(北白坂町 / スコア:0.15)
  • 角ヶ洞川(片草町 / スコア:0.07)
  • 折平川(東白坂町 / スコア:0.04)

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