茨城県常陸大宮市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

茨城県常陸大宮市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された茨城県常陸大宮市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して常陸大宮市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

茨城県常陸大宮市の災害リスク・サマリー

地震

常陸大宮市の平均確率3.1%

茨城県の平均:14.7%

常陸大宮市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:5.7%
  • 10%未満の地域:94.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

茨城県の平均地震確率は14.7%で、全国平均(約7%)を上回る水準です。

常陸大宮市の地震確率は3.1%で、比較的リスクの低い水準とされています。常陸大宮市の地震リスクは茨城県平均より低い水準です。

茨城県内で地震リスクの高い市区町村

  • 河内町(57.0%)
  • 利根町(35.4%)
  • 取手市(29.3%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

常陸大宮市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

常陸大宮市では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

常陸大宮市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

常陸大宮市では土砂災害警戒区域が5.4%存在します。

河川と洪水

常陸大宮市の水災リスク

常陸大宮市における水害リスク分布

  • 水害ランク56.9%
  • 水害ランク43.4%
  • 水害ランク35.7%
  • 水害ランク225.3%
  • 水害ランク158.6%

水害ランクは常陸大宮市内の87地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

常陸大宮市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 緒川(下小瀬 / スコア:3.09)
  • 玉川(東野 / スコア:2.66)
  • 野沢川(上小瀬本郷 / スコア:2.47)
  • 小船川(上小瀬西根 / スコア:2.24)
  • 久慈川(下岩瀬 / スコア:2.14)
  • 久隆川(久隆 / スコア:2.11)
  • 国長川(国長 / スコア:1.98)
  • 小玉川(小玉 / スコア:1.72)
  • 曲田川(上小瀬下郷 / スコア:1.39)
  • 和田川(高部 / スコア:1.39)
  • 大沢川(長倉 / スコア:1.16)
  • 照田川(長田 / スコア:1.13)
  • 枇杷川(小貫 / スコア:0.92)
  • 那珂川(金井 / スコア:0.67)
  • 油河内川(油河内 / スコア:0.53)
  • 檜山川(上伊勢畑 / スコア:0.52)
  • 小瀬川(舟生 / スコア:0.47)
  • 元沢川(氷之沢 / スコア:0.45)
  • 千田川(秋田 / スコア:0.40)
  • 諸沢川(西野内 / スコア:0.36)
  • 小田野川(小田野 / スコア:0.33)
  • 浅川(照山 / スコア:0.23)
  • 熊久保川(下桧沢 / スコア:0.18)
  • 七内川(上桧沢 / スコア:0.15)
  • 八反田川(野田 / スコア:0.14)
  • 相川(下伊勢畑 / スコア:0.06)

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