香川県高松市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

香川県高松市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された香川県高松市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して高松市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

香川県高松市の災害リスク・サマリー

地震

高松市の平均確率20.5%

香川県の平均:15.4%

高松市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:44.5%
  • 10~25%の地域:30.6%
  • 10%未満の地域:24.9%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

香川県の平均地震確率は15.4%で、地震リスクが比較的高い水準とされています。

高松市の平均地震確率は20.5%で、全国平均を大きく上回る水準です。高松市の地震確率20.5%は香川県平均(15.4%)を上回っています。

香川県内で地震リスクの高い市区町村

  • 観音寺市(23.9%)
  • 高松市(20.5%)
  • 多度津町(18.0%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

高松市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

高松市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

高松市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

高松市では土砂災害警戒区域が8.95%存在します。

河川と洪水

高松市の水災リスク

高松市における水害リスク分布

  • 水害ランク528.2%
  • 水害ランク424.5%
  • 水害ランク316.7%
  • 水害ランク218.4%
  • 水害ランク112.2%

水害ランクは高松市内の245地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

高松市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 西谷川(香南町西庄 / スコア:3.32)
  • 宮川(木太町一区 / スコア:3.30)
  • 詰田川(木太町八区 / スコア:3.28)
  • 御坊川(上之町二丁目 / スコア:3.24)
  • 春日川(元山町 / スコア:2.96)
  • 杣場川(多賀町二丁目 / スコア:2.93)
  • 古川(六条町 / スコア:2.93)
  • 相引川(屋島西町 / スコア:2.78)
  • 牟礼川(牟礼町牟礼 / スコア:2.77)
  • 摺鉢谷川(瀬戸内町 / スコア:2.73)
  • 香東川(茜町 / スコア:2.72)
  • 新川(東山崎町 / スコア:2.63)
  • 小作川(上林町 / スコア:2.30)
  • 本津川(鬼無町藤井 / スコア:2.24)
  • 吉田川(亀田南町 / スコア:1.96)
  • 大坪川(香南町由佐 / スコア:1.56)
  • 岡山南川(新田町 / スコア:1.54)
  • 横谷川(前田東町 / スコア:1.41)
  • 中谷川(西植田町 / スコア:1.24)
  • 裏山川(香川町安原下 / スコア:1.16)
  • 山荒川(植松町 / スコア:0.88)
  • 亀水川(生島町 / スコア:0.83)
  • 安徳川(鬼無町佐料 / スコア:0.81)
  • 川原川(牟礼町牟礼 / スコア:0.69)
  • 天満川(香川町川内原 / スコア:0.65)
  • 坂川(国分寺町新居 / スコア:0.61)
  • 高様川(東植田町 / スコア:0.61)
  • 塔原川(国分寺町柏原 / スコア:0.54)
  • 野間川(国分寺町国分 / スコア:0.54)
  • 浦生川(屋島西町 / スコア:0.45)
  • 下井手川(牟礼町大町 / スコア:0.39)
  • 貝股川(塩江町上西 / スコア:0.23)
  • 住吉川(中山町 / スコア:0.22)
  • 椛川(塩江町安原上東 / スコア:0.14)
  • 玉浦川(牟礼町原 / スコア:0.14)
  • 北井谷川(菅沢町 / スコア:0.12)
  • 鎌野川(庵治町 / スコア:0.00)
  • 甲生川(男木町 / スコア:0.00)

市区町村一覧(詳細診断ページ)