宮崎県五ヶ瀬町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

宮崎県五ヶ瀬町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された宮崎県五ヶ瀬町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して五ヶ瀬町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

宮崎県五ヶ瀬町の災害リスク・サマリー

地震

五ヶ瀬町の平均確率0.2%

宮崎県の平均:5.4%

五ヶ瀬町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

宮崎県では30年以内の震度6弱以上確率が平均5.4%となっており、全国平均と大きな差はありません。

五ヶ瀬町の地震確率は0.2%で、比較的リスクの低い水準とされています。五ヶ瀬町の地震確率0.2%は宮崎県平均(5.4%)を下回っています。

宮崎県内で地震リスクの高い市区町村

  • 高鍋町(12.9%)
  • 延岡市(10.8%)
  • 門川町(9.8%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

五ヶ瀬町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

五ヶ瀬町では津波浸水想定区域の割合は0.0%で、限定的な範囲にとどまります。

土砂災害

五ヶ瀬町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

五ヶ瀬町では土砂災害警戒区域が13.23%存在します。

河川と洪水

五ヶ瀬町の水災リスク

五ヶ瀬町における水害リスク分布

  • 水害ランク51.7%
  • 水害ランク46.9%
  • 水害ランク38.6%
  • 水害ランク212.1%
  • 水害ランク170.7%

水害ランクは五ヶ瀬町内の58地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

五ヶ瀬町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 五ヶ瀬川(大字鞍岡中村、丁子、協和 / スコア:2.60)
  • 小川川(大字鞍岡下川、小川 / スコア:2.02)
  • 小谷川(大字三ヶ所赤谷 / スコア:1.78)
  • 三ヶ所川(大字三ヶ所滝下 / スコア:1.67)
  • 走川谷川(大字三ヶ所牧 / スコア:1.11)
  • 小川(大字鞍岡小切畑、広瀬 / スコア:1.00)
  • 七つ迫川(大字鞍岡揚、荻原、スクナ原 / スコア:0.91)
  • 谷場山川(大字三ヶ所内の口 / スコア:0.36)
  • 尾平川(大字三ヶ所谷下、長迫、一の瀬 / スコア:0.30)
  • 戸根川(大字三ヶ所大石長原尾原の一部 / スコア:0.25)
  • 神働川(大字桑野内土生、波帰、下山 / スコア:0.16)
  • 跡取川(大字三ヶ所越次,八重所 / スコア:0.01)
  • 神の前川(大字鞍岡長峰一ノ瀬の一部 / スコア:0.00)
  • 菅の谷(大字桑野内麦の崎、柿の尾栗の谷鳥越 / スコア:0.00)

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