長崎県諫早市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

長崎県諫早市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された長崎県諫早市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して諫早市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

長崎県諫早市の災害リスク・サマリー

地震

諫早市の平均確率1.7%

長崎県の平均:1.0%

諫早市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

長崎県の平均地震確率は1.0%で、全国的には比較的低い水準とされています。

諫早市の平均地震確率は1.7%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。諫早市の地震確率は長崎県平均と近い水準にあります。

長崎県内で地震リスクの高い市区町村

  • 島原市(5.6%)
  • 雲仙市(3.6%)
  • 南島原市(3.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

諫早市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m5.6%
  • 1m~3m5.9%
  • 0.3m~1m3.0%
  • 0.3m未満1.6%
  • 対象外区域割合83.9%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

諫早市では一部地域で津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

諫早市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

諫早市では土砂災害警戒区域が16.45%存在します。

河川と洪水

諫早市の水災リスク

諫早市における水害リスク分布

  • 水害ランク517.1%
  • 水害ランク415.8%
  • 水害ランク312.5%
  • 水害ランク223.0%
  • 水害ランク131.6%

水害ランクは諫早市内の304地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

諫早市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 倉屋敷川(旭町 / スコア:3.59)
  • 新倉屋敷川(仲沖町 / スコア:3.50)
  • 東大川(津水町 / スコア:3.46)
  • 本明川(栄田町 / スコア:3.42)
  • 喜々津川(多良見町囲中里 / スコア:3.39)
  • 八天川(八天町 / スコア:3.33)
  • 福田川(泉町 / スコア:3.21)
  • 江ノ浦川(飯盛町開 / スコア:3.20)
  • 中山西川(福田町 / スコア:3.18)
  • 仁反田川(森山町下井牟田 / スコア:3.18)
  • 宗方川(川内町 / スコア:3.12)
  • 長里川(小長井町川内 / スコア:3.08)
  • 深海川(高来町建山 / スコア:3.04)
  • 半造川(西郷町 / スコア:2.90)
  • 小江川(高来町峰 / スコア:2.88)
  • 長田川(御手水町 / スコア:2.80)
  • 湯江川(高来町町名 / スコア:2.68)
  • 境川(高来町神津倉 / スコア:2.51)
  • 湯野尾川(湯野尾町 / スコア:2.38)
  • 井樋ノ尾川(多良見町囲井樋ノ尾 / スコア:2.37)
  • 西大川(若葉町 / スコア:2.22)
  • 有明川(森山町杉谷 / スコア:2.10)
  • 野副川(多良見町野副 / スコア:2.03)
  • 有喜川(松里町 / スコア:1.95)
  • 石原川(飯盛町野中 石原 / スコア:1.94)
  • 伊木力川(多良見町野川内 / スコア:1.92)
  • 埋津川(小船越町 / スコア:1.90)
  • 久山川(多良見町化屋丸尾二 / スコア:1.73)
  • 平木場川(多良見町市布多良見団地 / スコア:1.61)
  • 真崎川(堀の内町 / スコア:1.56)
  • 小ヶ倉川(小ケ倉町 / スコア:1.52)
  • 長走川(森山町慶師野 / スコア:1.49)
  • 小深井川(小長井町牧 / スコア:1.47)
  • 今里川(小長井町遠竹 / スコア:1.44)
  • 夫婦木川(川床町 / スコア:1.41)
  • 剃刀峰川(高来町船津 / スコア:1.38)
  • 船津川(小長井町井崎 / スコア:1.27)
  • 富川(富川町 / スコア:1.24)
  • 田島川(高来町小船津 / スコア:1.22)
  • 田結川(飯盛町里 田平 / スコア:1.21)
  • 中里川(多良見町市布下市 / スコア:1.13)
  • 東河内川(本明町 / スコア:0.99)
  • 西谷川(下大渡野町 / スコア:0.98)
  • 小川内川(小長井町大搦 / スコア:0.85)
  • 目代川(天満町 / スコア:0.84)
  • 唐比川(森山町唐比西 / スコア:0.76)
  • 楠原川(土師野尾町 / スコア:0.41)
  • 落合川(小長井町古場 / スコア:0.34)
  • 琴川(本野町 / スコア:0.27)
  • 川内川(多良見町西園 / スコア:0.23)
  • 補伽川(飯盛町古場 / スコア:0.21)
  • 山川内川(多良見町山川内 / スコア:0.11)
  • 田ノ江川(高来町古場 / スコア:0.07)
  • 田古里川(小長井町遠竹 / スコア:0.00)

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