長崎県南島原市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

長崎県南島原市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された長崎県南島原市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して南島原市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

長崎県南島原市の災害リスク・サマリー

地震

南島原市の平均確率3.1%

長崎県の平均:1.0%

南島原市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

長崎県の30年以内震度6弱以上の平均確率は1.0%で、全国平均(約7%)を下回る水準です。

南島原市は全国的に見ても地震発生確率が低い水準とされています。南島原市の地震確率は長崎県平均と近い水準にあります。

長崎県内で地震リスクの高い市区町村

  • 島原市(5.6%)
  • 雲仙市(3.6%)
  • 南島原市(3.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

南島原市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m12.3%
  • 1m~3m8.7%
  • 0.3m~1m6.7%
  • 0.3m未満1.2%
  • 対象外区域割合71.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

南島原市では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

南島原市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

南島原市では土砂災害警戒区域が17.2%存在します。

河川と洪水

南島原市の水災リスク

南島原市における水害リスク分布

  • 水害ランク520.2%
  • 水害ランク49.1%
  • 水害ランク313.5%
  • 水害ランク219.8%
  • 水害ランク137.3%

水害ランクは南島原市内の252地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

南島原市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 有馬川(南有馬町古園己 / スコア:3.76)
  • 坂下川(北有馬町乙坂上下名 / スコア:3.68)
  • 高江川(北有馬町戊谷川名 / スコア:3.53)
  • 有家川(有家町久保名 / スコア:3.25)
  • 堀川(加津佐町水下津名 / スコア:3.09)
  • どんどん川(南有馬町古園己 / スコア:3.07)
  • 小松川(加津佐町野田名 / スコア:2.95)
  • 六反田川(南有馬町大江乙 / スコア:2.92)
  • 田町川(南有馬町大江乙 / スコア:2.84)
  • 貝瀬川(口之津町丁 / スコア:2.69)
  • 西正寺川(北有馬町丙西正寺名 / スコア:2.69)
  • 大手川(北有馬町戊谷川名 / スコア:2.68)
  • 葉山川(南有馬町浦田丁 / スコア:2.67)
  • 千檀川(加津佐町宮原名 / スコア:2.62)
  • 木下川(加津佐町野田名 / スコア:2.57)
  • 中谷川(南有馬町吉川甲 / スコア:2.57)
  • 深江川(深江町 / スコア:2.30)
  • 津波見川(加津佐町津波見名 / スコア:2.09)
  • 清水川(有家町山川名 / スコア:2.01)
  • 蒲河川(有家町山川名 / スコア:1.94)
  • 流川(南有馬町吉川甲 / スコア:1.32)
  • 砥石川(口之津町丙 / スコア:1.14)
  • 見岳川(西有家町 / スコア:1.10)
  • 谷山川(加津佐町野田名 / スコア:1.10)
  • 谷山口川(加津佐町野田名 / スコア:0.92)
  • 畦津川(深江町 / スコア:0.76)
  • 恵通谷川(南有馬町古園己 / スコア:0.67)
  • 大谷川(加津佐町六反田名 / スコア:0.62)
  • 大路木川(加津佐町宮原名 / スコア:0.61)
  • 七川(南有馬町古園己 / スコア:0.55)
  • 山口川(加津佐町六反田名 / スコア:0.54)
  • 中の間川(深江町 / スコア:0.40)
  • 中尾川(加津佐町六反田名 / スコア:0.27)
  • 釘山川(北有馬町乙坂上下名 / スコア:0.12)
  • 新川(布津町 / スコア:0.11)
  • 水無川(深江町 / スコア:0.00)

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